2015년 10월 3일부로 미국 정부는 모든 모기지 거래의 주택 구매자가 받는 요율 및 수수료 공개를 대폭 수정했습니다. 이러한 수정사항은 특정 절차단계의 타이밍 요구 사항으로 모든 주택 융자 거래에 영향을 미칩니다[…]

주택 감정이란 무엇인가요? 주정부에서 주택 감정면허를 취득한 주택 감정사가 주택을 방문하여 감정 후 주택의 올바른 가치를 추정합니다.   주택 감정은 주택 융자에 어떤 영향을 주나요? 주택을 구입시 주택 감[…]

이자율을 고정시키는 것 (rate lock) 이 무엇인가요? 이자율 고정은 (rate lock) lender 가 borrower 에게 특정 기간 동안 특정 가격에 특정 이자율을 제공한다는 보증입니다. 모기지론의 가격[…]

모기지 신청시 가장 먼저 해야 할 일은 연방 정부에서 요구하는 모기지 신청서를 작성하는 것입니다. 신청서가 문서 형식이든, 온라인 양식이든, 대출 담당자와 구두로 작성되었는지에 관계없이 아래 borrower 의 정보[…]

연방법에 따르면 주택 재융자와 주택 담보대출은 (HELOC) 최종 대출 문서 (loan docs) 에 서명한 후 3일 이내에 취소할 수 있으며 이를 3-day right of rescission 규정이라고 합니다. […]

주택 구매자로서 주택 구매 계약시 주택 판매자에게 오퍼를 작성합니다. 이 주택 구매 계약서에는 구매 프로세스를 진행하면서 약정 수준을 높이는 방법에 대한 조항이 포함되어 있습니다. 이 약정은 EMD, Earnest […]

다운페이 주택 구매하기 가장 버거운 점으로 꼽히는 다운페이는 목돈을 준비해야 함으로 주택 구매자가 되기까지 큰 지장을 줍니다. 하지만 모두가 생각하는 20% 다운페이가 없이도 주택 구매는 가능합니다. 단지 lende[…]

융자 컨틴전시 조건은 주택 구입 및 판매 계약서의 조항으로, 주택에 대한 융자를 확보할 수 있는지 여부를 나타냅니다. 일반적으로 주택 구매자는 이 조항을 사용하여 모기지 신청 및/또는 융자 클로징을 위한 일정 기간을[…]

주택 쇼핑시 많은 종류의 주택들을 만나게 됩니다. 그 중 PUD, Planned Unit Development 같은 주택 종류는 단독주택과 같이 옆건물과 떨어져 있고 야드와 차고가 있어 단독주택과 비슷하다고 생각이 […]

주택융자 쇼핑시 가장 낮은 이자율과 좋은 lender 비용을 비교하게 됩니다. 이 과정에서 여러 lender 를 통해 크레딧 조회가 이루어집니다. 많은 홈바이어들이 크레딧 조회가 될 때마다 크레딧 점수에 타격이 가지[…]