Category "주택융자"

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 지난달 약 3년 만에 처음으로 기준금리를 인상한

가운데 다음 주 열리는 통화정책 회의에서는 금리를 동결할 것이라는 전망이 우세하다. 연준

고위 인사들이 추가 금리 인상에 신중한 태도를 보이면서 시장 전망이 동결 쪽으로 기운 가운데,

오는 12월에는 금리 인상을 재개할 것이라는 관측에 무게가 실리고 있다. 24일(현지시간) 연준에

따르면 연방공개시장위원회(FOMC)는 오는 27∼28일 정례회의를 열고 기준금리를 결정한다.

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높은 주택담보대출(모기지) 금리가 수요를 억누르면서 9월 미국 기존 주택 매매 계약 건수가

역대 최저치로 떨어졌다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 9월 기존 주택 계약 체결 지수가

66으로 집계됐다고 20일(현지시간) 밝혔다. 전달보다 7.3% 급락한 수치로, 관련 통계 집계가

시작된 2001년 이후 가장 낮은 수준이다. 지역별로 봐도 미 전역에서 매매 계약이 크게 줄었다.

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집값 상승세가 둔화하고 매물이 늘고 있지만, 주택 가격이 본격적으로 하락할 가능성은 크지

않다는 전망이 나왔다. 주택담보대출(모기지) 금리가 다시 오르면서 주택 구입 부담이 커진 데다,

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미국의 금리 급등으로 채권시장이 요동치는 상황에서 3분기 실적을 발표한 대형은행들의

희비가 엇갈렸다. 미국 최대 은행 JP모건체이스가 채권시장 혼란에 따른 거래 수익 감소

등으로 시장 예상치를 밑도는 실적을 내놓은 반면, 골드만삭스와 씨티그룹은 주식거래 호황에

힘입어 예상을 웃도는 성적을 거뒀다. 13일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)와 월스트리트저널(WSJ)

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미국 주택 시장에서 ‘새집은 헌집보다 비싸다’는 공식이 깨지고 있다고 온라인 경제 매채인 ‘쿼츠’가

보도했다.  새집을 지으려면 기존 주택을 사는 것보다 훨씬 더 많은 돈이 든다는 통념이 뒤엎어진

것이다. 매체가 미국의 온라인 부동산 매매 및 임대 플랫폼 ‘질로우'(Zillow)의 최근 자료를 분석한

바에 따르면 미국 주요 도시 상당수에서 신축 주택의 스퀘어피트당 가격이 기존 주택보다 낮아진

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미국 국채 금리의 상승으로 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리가 3년 만에 최고치로 뛰었다.

7일 모기지은행협회(MBA)는 지난 2일로 끝난 주의 30년 고정 모기지 평균 금리가 전주보다

0.19%포인트 오른 7.49%를 기록했다고 밝혔다. 2023년 11월 이후 가장 높은 수준이다.

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9월 미국 고용 증가 폭이 예상치를 크게 밑돌며 노동시장 둔화 조짐을 보였다. 미 노동부

노동통계국은 9월 미국의 비농업 일자리가 전월 대비 2만9천명 증가했다고 2일(현지시간)

밝혔다. 다우존스가 집계한 전문가 전망치 8만4천명을 크게 밑도는 수치다. 업종별로 보면

보건업이 9월 1만7천명 늘어나며 증가세를 이어갔으나, 지난 12개월 월평균 증가 폭

(3만3천명)에는 못 미쳤다. 건설업은 1만1천명, 제조업은 9천명 각각 증가했다.

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미국 연방준비제도(Fed·연준)를 비롯한 주요국 중앙은행의 금리 인상이 본격화하면서 국내

금융시장도 긴축의 영향권에 놓이게 됐다. 대출금리 상승으로 가계·기업의 이자 부담이

확대되는 가운데 연체율 상승에 따른 금융사 건전성 관리 필요성도 커졌다는 분석이 나온다.

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케빈 워시 연방준비제도(FRB·연준) 의장의 매파적 잭슨홀 발언 이후 9월 금리인상 확률이

60%대 중반까지 올라섰고, 국제 금값은 이번 달 상승분을 일부 반납했다고 블룸버그 통신이

지난달 31일 보도했다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 9월 15일과 16일

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케빈 워시 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장은 28일 최근 미국의 물가 상승률에 우려를 표하며,

필요할 경우 ‘추가 조치’에 나서겠다는 뜻을 시사했다. 워시 의장은 이날 미 와이오밍주에서 열린

잭슨홀 경제 심포지엄(잭슨홀 회의)에 참석, 기조연설에서 “올여름 개인소비지출(PCE) 물가지수와

[…]