주택 융자란

주택 융자 시장이 낮은 이자율로 호황을 누리고 있다.
주택 융자는 주택을 새로 구입하거나 재융자를 할 경우 모두 동일한 절차를 걸친다.
주택 구입시에 바이어와 셀러가 주택 가격에 관한 결정을 하고나면 모든 업무가 융자를받는 일로 시작이되므로 이런 절차를 염두에 두고 주택 구입을 계획하는 것이 좋다.

요즘에는 최저의 이자율이란 단어를 쉽게 접한다.
막상 융자를 받으려면 기대했던 이자를 받지 못할 때가 많은 데 개인마다 은행을 선택하는기준이 다르고 개인 크레딧에 따라 이자를 다르게 적용 받을 수 있기 때문이다.
또한 융자를 받을 집이 거주용 주택인지 그렇지 않은지에 대해서는 이자율에 큰 차이가있다.
크레딧 점수와 집 가격에 비례한 융자 금액은 융자 승인이 되느냐 그렇지 않느냐를 결정짓는요소일뿐아니라 이자율에서도 큰 차이가 난다 .
하지만 투자용으로 집을 구입할 때는 일반 주택 이자보다 0.25~0.375 정도 비싸다.
또한 요즘처럼 재융자를 하면서 클로증 비용 이상의 금액을 더 융자받아서 현금을 융통하는방법을 현금 인출 재융자라 하는데, 이런 경우 이자가 0.25까지 차이가 날 수 있다.
그러하기에 집을 구입해서 융자를 받는 바이어들은 집을 구입하기 전에 전문 융자인을 만나바이어의 인컴으로 얼마짜리 집을 구입할 수 있는지를 먼저 알아 보아야하고 집을 구입하는 바이어는 3개월 전부터집에 다운할 돈과 융자 크로징 비용을 은행에 꼭 예치를 시켜 놓아야 한다.

융자 상황이 어려워질 수록 전문 융자인을 만나 상담을 받는 것은 아주 중요함으로
집 구입 바이어들은 신중한 선택을 하길 바란다.