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전국 주택시장에 다시금 압류의 그림자가 짙어지고 있다. 코로나19 팬데믹 기간 잠잠했던

주택 압류 활동이 2026년 들어 눈에 띄게 활발해지며, 일부 지역 주택 소유자들의 재정적

한계치가 임계점에 도달했다는 분석이 나온다. 16일 부동산 데이터 업체 애톰에 따르면

2026년 1분기 전국 주택 압류 신청 건수는 총 11만8,727건으로 집계됐다. 이는 전년 동기

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지난달 전국 기존 주택 거래가 감소하며 9개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 주택 가격은

상승세를 이어가며 시장 부담이 지속되는 모습이다. 15일 전미부동산중개인협회(NAR)에

따르면 3월 전국 기존 주택 판매는 398만건으로, 2월보다 3.6% 줄었다. 지난해 같은 달과

비교하면 1.0% 감소한 수준이다 이는 작년 6월 이후 가장 낮은 수준으로, 다우존스가 집계한

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주택 담보대출(모기지) 신청 활동이 고금리와 경제 불확실성의 여파로 다시 한번 위축됐다.

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고금리와 집값 급등이 맞물리면서 주택 시장의 진입 장벽이 사상 최고 수준으로 치솟고 있다.

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중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의 제롬 파월 의장은 미·이란 전쟁이 경제와 물가에

미치는 영향을 판단하기는 아직 이르며 연준이 이를 기다리며 지켜볼 수 있다고 밝혔다.

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시카고 연방준비은행(연은)의 오스탄 굴스비 총재는 “인플레이션이 통제 불능 상태로 흘러간다면

금리를 올려야 하는 상황도 생각해볼 수 있다”라고 말했다. 굴스비 총재는 지난 23일 CNBC 방송에

출연해 “인플레이션이 잘 잡힌다면 연내 여러 차례 금리 인하를 할 수 있는 상황으로 돌아갈 수

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미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준) 인사 중 ‘비둘기파'(통화완화 선호)로 평가받는

크리스토퍼 월러 연준 이사는 20일(현지시간) 유가 상승에 따른 인플레이션을 우려해 기존

금리 인하 입장을 접고 신중한 입장을 취하게 됐다고 말했다. 월러 이사는 이날 미 CNBC

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중동 전쟁이 전세계 경제에 불확실성을 더하고 있는 가운데, 미국 중앙은행인

연방준비제도(Fed·연준)가 18일 기준금리를 3.50∼3.75%로 동결했다. 연준은

이날 종료된 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 찬성 11표, 반대 1표로

기준금리를 이같이 결정했다. 연준은 지난해 9월, 10월, 12월에 0.25%포인트(P)씩

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이번 주(16~20일, 이하 미 동부시간) 뉴욕증시는 미국과 이란의 전쟁 추이를 최대 재료로

삼아 움직일 전망이다. 이외에도 미 연방공개시장위원회(FOMC), 엔비디아의 연례 개발자

행사인 GTC 콘퍼런스 등 굵직한 재료가 있다. 뉴욕증시는 기본적으로 미국과 이란의 전쟁

상황에 따라 방향성이 갈릴 가능성이 크다. 앞서 도널드 트럼프 미국 대통령은 지난 13일

오후 이란의 석유 허브인 하르그 섬을 공습했다. 이란이 중동의 석유 수출길로 꼽히는 호르무즈

해협을 사실상 봉쇄하고 있는 데 대한 대응이다. 다만, 하르그 섬의 석유 인프라는 파괴하지 않았다.

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이란 전쟁 장기화 우려에 국제 유가가 급등하면서 도널드 트럼프 미국 대통령이 기대했던

기준금리 인하가 어려워질 것이란 관측이 늘고 있다. 인플레이션 상승  압력이 커짐에 따라

미국 중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed)가 금리를 내릴  여지가 좁아지는 만큼, 트럼프

대통령이 결국 이란 공격 카드로 제 발등을 찍은 것이 아니냐는 평가도 나온다.

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