Category "주택융자"

(서울=연합뉴스) 최윤정 기자 = 미국 주식, 주택, 암호화폐, 원자재 등 가격이 두루

급등하면서 거의 모든 자산 시장에서 투자자들은 즐거운 상황이다. 월스트리트저널

(WSJ)은 17일(현지시간) 시장조사업체 팩트셋을 인용해 지난 6개월간 다우존스

산업평균지수는 14% 상승하면서 16일 사상 처음으로 장중에 4만선을 넘겼다고 보도했다.

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지난달 소비자 물가 상승률이 소폭 완화했다. 근원 소비자 물가는 2021년 4월 이후

최저 수준의 상승세를 기록했다. 연방 노동부는 15일 지난달 소비자물가지수(CPI)가

지난해 동월 대비 3.4% 상승했다고 밝혔다. 이는 전월 대비 0.1%포인트 감소한 것이자,

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전국 주택가격이 2020년 이후 최근까지 47.1%나 급등한 것으로 조사됐다.

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매물 부족, 모기지 금리 상승, 치솟는 주택 가격 등으로 인해 캘리포니아 주에서

주택을 구입할 수 있는 경제적 여력이 있는 세대가 전체의 5분의 1에도 미치지

못하는 것으로 나타나 충격을 주고 있다. 10일 가주부동산협회(CAR)가 발표한

2024년 1분기 기준 ‘주택구입 능력지수’(HAI) 자료에 따르면 가주 중간가 81만4,280달러

주택을 구입할 수 있는 재정적 능력을 갖춘 세대는 전체의 17%에 불과한 것으로 조사됐다.

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수전 콜린스 보스턴 연방준비은행 총재는 수요를 억제하고 물가 압력을 낮추기 위해

20년 만의 최고 수준인 현재 금리를 이전에 생각했던 것보다 오랫동안 유지해야 할

수 있다고 말했다. 그는 올해 디스인플레이션(물가 상승 둔화) 진전이 부족하다고

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닐 카시카리 미니애폴리스 연방준비은행(연은) 총재는 인플레이션(물가 상승)이 목표에

도달할 때까지 현재의 고금리가 장기간 지속될 가능성이 높다고 전망했다. 카시카리 총재는

7일 싱크탱크 밀켄 연구소 글로벌 콘퍼런스에 참석해 “가장 가능성이 높은 시나리오는 장기간

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미국인들은 집값이나 주택임대료가 앞으로 많이 상승할 것으로 예상하는 것으로 조사됐다.

특히 주택담보대출(모기지) 금리는 앞으로 사상 최고치로 오를 것으로 보고 있는 등 주택

관련 비용 급증을 예상하면서 내집 마련의 꿈은 갈수록 멀어져가고 있다는 분석이다.

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4월 신규 일자리 증가 폭이 예상치를 크게 밑돈 것으로 나타났다. 실업률은 상승했고,

주간 임금 상승률이 하락하는 등 그동안 뜨거웠던 고용시장이 식어가고 있음을 시사했다.

3일 연방 노동부에 따르면 4월 비농업 일자리는 전월 대비 17만5,000건 늘었다.

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제롬 파월 연방준비제도(연준) 의장이 1일 인플레이션에 대한 우려를 표하면서 고금리가

장기화될 가능성을 시사했다. 파월 연준 의장은 이날 열린 연방공개시장위원회(FOMC)

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중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 1일 끝난 금리정책 결정회의인 연방공개시장위원회

(FOMC)에서 기준금리 동결을 결정했다. 기준금리는 5.25~5.5%를 그대로 유지하게 됐지만

여전히 23년만의 최고 수준이다. 인플레이션이 연준의 목표치인 2% 보다 높은 수준이어서

고금리 상황이 당분간 유지되게 됐다. 관심은 첫 기준금리 인하시기다. 이는 각종 대출 금리

인하에 직간접으로 영향을 주기 때문이다.

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