Category "부동산"

“가서 둘러 볼 기존 주택 매물이 너무 적다.” 플로리다주 파크랜드에 거주하고 있는 은퇴

교사인 조엘 애들러의 한탄이다. 애들러는 6베드룸의 현재 주택을 파는 대신 집을 줄여

이사를 계획하고 있다. 하지만 1년 반 동안 허탕을 치고 있는 상황. 기존 주택 매물이

없다 보니 옮겨갈 집을 구하지 못한 것이다. 그는 “기존 주택 구입을 포기하고 새로 지어진

타운 하우스 단지에 있는 신규 주택을 사기로 결정했다”고 말했다. 고금리 여파로 매물

부족하다 보니 기존 주택 구입을 포기하는 대신 신축 주택 구매에 나서는 발길이 늘고 있다.

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캘리포니아 주정부가 생애 첫 주택 구입자에게 무이자로 다운페이멘트를 지원해주는

‘드림 포 올’ 프로그램이 오는 4월부터 재시행에 들어간다. 지난해 선착순으로 지원 대상사를

선정했던 방식이 올해에는 추첨 방식으로 변경되는 등 지원 자격과 신청 방식에서 변화가

예상되는 만큼 첫 주택 구입을 계획하고 있는 한인들의 주의와 관심이 요구되고 있다.

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(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 이코노미스트들은 미 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 2분기에

금리 인하를 시작할 가능성이 높은 것으로 보고 있다는 설문 조사 결과가 나왔다. 23일(현지시간)

로이터통신이 지난 16일부터 이날까지 이코노미스트 123명을 대상으로 설문조사를 한 결과,

응답자의 69.9%(86명)가 연준이 5∼6월에 금리인하를 시작할 것으로 전망했다. 이 중 55명이

6월, 31명은 5월 인하 가능성을 점쳤다.

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(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 올해 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 하락, 주택구입 비용이

줄어들 것으로 보이지만 주택가격은 상승할 것으로 전망됐다. 21일(현지시간) CNBC방송에

따르면 모기지 금리는 올해 연말께 현행 6.6%에서 최대 5.75%까지 1% 가까이 하락할 것으로

전망됐다. 미국 국책 담보대출업체 프레디 맥은 18일, 30년 만기 고정 모기지 금리는 지난해 10월

7.79%로 정점을 찍은 후 6.6%로 하락했다고 발표했다. 이는 지난해 5월 이후 가장 낮은 것이다.

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지난해 미국의 기존주택 거래량이 약 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다.

19일 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 미국의 기존주택 매매건수는 409만건으로

집계됐다. 이는 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이라고 협회는 전했다.

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가주 주택 매매건수가 16년만에 최대폭 하락한 가운데 지난달 주택 중간 가격이 소폭 떨어진

것으로 나타났다. 가주부동산중개인협회에 따르면 가주의 지난해 12월 주택 중간 가격은

81만9천740달러로 집계됐다. 이는 한 달  전 82만2천200달러보다 다소 하락한 것이다.

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지난해 12월 소비자물가 상승률이 전년 동기 대비 3%대 중반 수준으로 다시 반등한

것으로 나타났다. 물가 변화를 시차를 두고 반영하는 주거비 상승률이 소비자물가

상승률 둔화세 정체에 주된 요인이 됐다. 연방 노동부는 지난해 12월 소비자물가지수(CPI)가

전년 동월 대비 3.4% 상승했다고 11일 밝혔다. 이는 작년 11월 소비자물가 상승률(3.1%)

대비 오른 수치다.

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팝스타 비욘세와 제이지 부부가 지난해 미국에서 가장 비싼 주택을 사들인 큰손으로

기록됐다고 월스트릿저널(WSJ)이 2일 전했다. WSJ은 부동산 평가회사 밀러 새뮤얼

자료와 자체 취재를 바탕으로 2023년 미국에서 1억달러 이상의 금액이 오고 간 주택

거래가 최소 5건이었으며, 이 가운데 최고가를 비욘세-제이지 부부가 썼다고 보도했다.

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주택담보대출(모기지론) 금리가 두 달간 하락세를 지속하며 7개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다.

28일 국책 담보대출업체 프레디맥이 매주 집계하는 주택담보대출 금리 통계에 따르면 30년

고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 이날 기준 연 6.61%로 1주 전보다 0.06%포인트 하락했다.

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국제신용평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 후 미국 주택 가격이

빠르게 상승할 것이라고 내다봤다. 25일 경제 전문매체 비즈니스인사이더에 따르면

피치는 연준이 내년 중 금리를 0.75%포인트 내릴 것으로 전망했다. 이에 따라 주택가격은

내년 0~3%, 내후년에는 2~4% 오른다는 게 피치의 관측이다. 그러면서 피치는 “이는 첫 주택

구매자들의 구매 능력에 영향을 미쳐 수요를 위축시킬 것”이라고 분석했다.

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