Category "부동산"

(서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 미국의 현 주택 소유자들이 매도를 꺼리면서 기존

주택 소유주들의 손바뀜이 10년 새 최저 수준으로 나타났다. 어쩔 수 없이 주택 수요층이

몰리는 신축 시장은 호황이다. 19일 월스트리트저널(WSJ)과 CNN 방송에 따르면 지난

5월 말 현재 매매로 나왔거나 계약 중인 기존 주택은 108만 채에 불과하다. 이는 1999년으로

거슬러 올라가는 미국 부동산중개인협회(NAR) 자료로 볼 때 5월로는 최저 수준이다.

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LA와 오렌지카운티가 2030 세대들의 주택 보유율이 전국에서 가장 낮은 지역이라는

조사 결과가 나왔다. 웬만한 연봉으로 감당하기 힘든 집값에 청년층이 LA와 오렌지카운티에

있는 주택을 구입하는 일은 ‘그림의 떡’이 되면서 내 집 마련의 ‘캘리포니아 드림’은 먼 나라

이야기가 되어가는 모양새다. 17일 LA 데일리뉴스는 LA와 애나하임 지역이 25~34세의 청년

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(서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 미국의 주택가격이 전국적으로 다시 치솟으면서 미국인들의

주택 구매력이 올봄에 다시 추락한 것으로 나타났다. 미국 부동산시장 조사회사인 ATTOM에

따르면 단독주택의 중간 가격은 올 2분기에 35만달러(4억6천만원)로 급등했다고 폭스비즈니스

방송이 5일(현지시간) 보도했다. 이 가격은 이전 분기보다 10% 오른 것이며, 지난 10년 새 큰

상승 중 하나다.

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‘수리 불가에 95만달러’… 웨스트 토랜스에 있는 매물로 나온 주택에 붙어 있는 표지판이다.

외부 페인트를 비롯해 주택 내부도 손 볼 데가 많은 이 주택은 지난 5월 판매되어 에스크로까지

마쳤다. 단층에 3베드룸의 이 주택의 최종 판매 가격은 105만달러. 호가(리스팅 가격) 보다 10만달러나

더 오른 가격이다. 그 비밀은 주택을 구매하려는 구매자들 사이에 비딩(bidding) 경쟁에 있다.

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아케디아의 12.1에이커 대지에 277유닛 대규모 주택 단지 개발 프로젝트가 진행된다.

5일 LA 비즈니스저널(LBJ)에 따르면 최근 부동산 개발회사인 브룩필드 레지덴셜은 현재

공터인 아케디아 대지(4241 E. Live Oak Ave, Arcadia)를 5,850만달러에 사들였다.

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미국 주택시장이 3개월 연속 상승하면서 여전히 기세가 꺾이지 않고 있다.

7%에 달하는 높은 모기지 이자율에도 불구하고 매물이 부족해 나오는 족족

팔려나가는 상황이다. 27일 S&P 다우존스 인덱스에 따르면 미국 주요 도시들의

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모기지 금리가 하락세임에도 불구하고 부동산 매물이 급감하면서 주택 구입 환경이

악화되고 있다. 집을 살 생각을 하고 있는 한인이라면 당장 매수자 우위를 기대하기

힘든 만큼 리스팅을 꾸준히 살피면서 여유롭게 움직여야 하는 상황이다.

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은퇴기에 접어든 미국의 베이비부머 세대(57~75세) 주택 소유주들이 불경기에서

살아남기 위해 집을 팔고 있는 것으로 나타났다. 최근 마켓워치에 따르면 베이비부머의

13%가 비용 절감을 위해 소유한 주택을 팔고 더 작은 규모의 집으로 이사하거나 새로운

집을 렌트했다. 매체는 지속되는 경기 침체로 인해 금전적 어려움에 직면한 수백만 명의

미국인들이 생활에 보탬이 되기 위해 이러한 결정을 내리고 있다고 분석했다.

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침체에 빠졌던 미국의 신규 주택 건설시장이 살아나는 모습을 보였다.

미 상무부는 5월 주택 착공 건수가 전월보다 21.7% 급증한 163만

건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 전월보다 0.8% 감소할 것이라는

전문가 전망(월스트리트저널 집계)을 뒤엎고 큰 폭의 증가세를 보인 것이다.

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미국 주택 가격 상승세가 꺾이는 모습을 보이고 있다. 부동산회사 리얼터닷컴의 최근

보고서에 따르면 미국 주택 가격이 5월에도 상승했지만, 가격 상승률은 7년 만에 최저

수준으로 둔화된 것으로 나타났다. 미국 중간규모 주택 매물 희망가격은 지난달에

44만1000달러로 전년대비 0.9% 오른 것으로 조사됐다. 2019년 5월 가격보다 38%

더 비싸긴 하지만, 이 회사가 데이터를 추적하기 시작한 2016년 이후 가장 느린 성장을 기록했다.

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