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전국 주택 거래가 새해 들어 되살아나고 있다. 22일 전미부동산중개인협회(NAR)에

따르면 1월 기존주택 매매 건수는 400만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 3.1% 증가했다.

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미국 내 아시아계의 주택 소유율이 역대 최고치에 도달했다. 전미부동산중개인협회(NAR)

발표에 따르면 미국 내 아시아계의 주택 소유율은 지난 2022년 기준 63.3%로, 10년 전

57.2%에서 6.1%포인트(150만명) 증가하며 관련 조사를 진행한 이래 최고치를 기록했다.

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(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 최근 미국 물가 지표가 연이어 예상보다 높게 나오면서

기준금리 조기 인하 기대가 줄어든 가운데, 로이터통신이 실시한 설문조사에서도 당초

예상보다 늦은 6월 금리 인하 시작 관측이 절반을 차지했다. 로이터통신은 14∼20일

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매물 부족, 모기지 금리 상승, 치솟는 주택 가격 등으로 인해 캘리포니아 주에서 주택을 구입할

수 있는 경제적 여력이 있는 세대가 전체의 6분의 1에도 미치지 못하는 것으로 나타나 충격을

주고 있다. 15일 가주부동산협회(CAR)가 발표한 2023년 4분기 기준 ‘주택구입 능력지수’(HAI)

자료에 따르면 가주 중간가 84만4,410달러 주택을 구입할 수 있는 재정적 능력을 갖춘 세대는

전체의 15%에 불과한 것으로 조사됐다. 이는 전년 동기인 2022년 4분기의 17%에 비해 2%포인트나

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시장의 조기 금리 인하 기대감에 대한 연방준비제도(FRB·연준) 인사들의 견제성 발언이 이어지는

가운데,  첫 기준금리 인하가 여름에나 가능할 것이라는 견해가 나왔다. 래피얼 보스틱 애틀랜타

연방준비은행(연은)  총재는 12일 CNN방송 인터뷰에서 3% 수준인 인플레이션(물가 상승)이

연말까지 2%대 초반 근처로 떨어질 것으로 보면서 “여름 어느 시기에 첫 (금리 인하) 움직임이

있을 것으로 본다”고 말했다. 이는 올해 인플레이션  하락이 평탄치 않고 느릴 것으로 예상되는 만큼

향후 몇 달 내 연준이 금리 인하에 나설 것으로 기대하지 말라는 의미라는 게 CNN 해석이다.

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(서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 예상치를 웃돈 1월 미국 소비자물가지수(CPI)가 연방준비제도

(Fed·연준)의 금리 인하 전망에도 먹구름을 드리웠다. 소비자 물가가 연초에 기대 이상으로

오르면서 최근 진행되던 인플레이션 완화를 지연시키고 연준의 금리 인하 개시도 늦어질 가능성이

있다고 블룸버그통신과 월스트리트저널(WSJ) 등이 13일(현지시간) 보도했다. 그러나 한편에서는

이러한 물가의 움직임에도 연준이 올해 상반기부터 금리를 인하할 것이라는 기대감을 꺾지는 못할

것이라는 의견도 나오고 있다.

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남가주에서 집을 사기 위해서는 연소득이 20만7000달러는 돼야하는 것으로 조사됐다.

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앞으로 주택 부동산을 전액 현금으로 사고 팔면 거래 실제 당사자의 이름을 비롯해 매매 내역을

연방 정부에 의무적으로 신고해야 할 것 같다. 연방 재무부가 주택 부동산 거래를 이용한 자금

세탁을 막기 위해 이 같은 내용을 골자로 한 새로운 법안을 추진하고 있어서다. 그동안 페이퍼

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(서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 미국의 기준금리 인하 시작 시점이 올해 2분기가 될

것이라는 전망에 글로벌 투자은행(IB) 의견이 일치한다고 한국은행이 8일 전했다.

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올해 모기지 금리가 현재보다 1% 포인트정도 하락할 것으로 전망됐다. CNBC 방송에 따르면 모기지

금리는 올해 연말께 현행 6.6%에서 최대 5.75%까지 1% 가까이 하락할 것으로 전망됐다. 국책 모기지

보증기관인 패니메이의 경제 및 전략 연구그룹은 올해 모기지 금리가 “정상적인 수준으로 완화될 것”

으로 예상하고 30년 만기 고정 금리 평균은 연말까지 6% 이하로 하락할 것으로 전망했다.

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