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• 연준·UCSD 합동 연구보고서
• 넓은 집 수요가 높아진 결과

최근 미국 주택가격 급등을 주도한 최대 요인은 코로나19에

따른 재택근무 확산이라는 연구 결과가 나왔다.

CNN에 따르면 샌프란시스코 연방준비은행(연은)과

UC 샌디에고 연구진이 민간 경제연구기관 전미경제연구소(NBER)를

통해 내놓은 보고서를 통해 팬데믹 기간 집값 상승분 중

절반 이상이 재택근무에 따른 것이라고 분석했다.

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안녕하세요, Compass Lending Group James 입니다.

지난 기간 동안 론오피서 라이센스 NMLS 대한 문의를 많이 받아

아래 취합한 관련 내용들 정리해드립니다.

론오피서를 도전하시는 분들에게 많은 도움이 되기를 바라며

추가 론오피서 문의는 연락처 714-615-1125 (제임스 김) 로

연락 주시면 친절히 안내해드리겠습니다.

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▶ 올 재산세 기준 전망치, 총 1조8,600억 달러로 전년 대비 6% 상승

LA 카운티 내 주택과 빌딩, 상업용 건물 등 재산세 부과 대상 부동산의

2022년 기준 가치가 부동산 가격 급등에 따라 역대 최고로 상승한 것으로

나타났다. 이에 따라 LA 카운티 지역 부동산 소유주들이 올해 납부해야 할

재산세 부담도 동시에 커질 전망이다.

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캔자스시티 연은총재 “증시 어려움 놀랄 일 아니다…’빅스텝’ 매우 편안”

(서울=연합뉴스) 김계환 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준) 내 인사들이

최근 뉴욕증시 급락은 연준의 주된 관심사가 아니며 물가 상승 억제에 집중해야 한다는

발언을 내놓고 있다. 이에 따라 연준이 증시 급락과 무관하게 당분간 0.5%포인트 […]

• 전년비 20% 상승… LA 86만 달러 15% 올라
• 거래량은 전체적으로 큰 폭 감소, 19% 하락…극심한 매물 부족 속 “내 집 마련 꿈” 멀어

남가주의 지난달 주택 가격이 또 다시 사상 최고 기록을 갈아치웠다. 기록적인 물가 상승에

모기지 금리까지 급상승하고 있는 상황이지만 고공행진 중인 남가주 주택 가격의 상승

가속도에는 거침이 없다. 극심한 매물 부족으로 주택 판매 수량이 줄어드는 변수가 발생했지만

주택 구매 수요가 상수로 작용하면서 남가주 주택 가격을 끌어 올리는 동인으로 작용하고 있다는 분석이다.

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미 대학졸업생 평균 초봉 5만5천불 10년전 대피 14% 상승,
아파트 평균 임대료 1년간 16%, 2017년 이후론 28% 급등
주택가격 너무 비싸 임대 시장 몰리면서 월세 상승 부추겨
등골 휘는 세입자들 임대료 부담 줄이려 룸메이트 찾기 붐

주요도시의 집값과 임대료가 급상승하고 있는 가운데 미국 대학 졸업자들에게도

렌트비 문제가 큰 고민이 되고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 보도했다.

지난 10년간 대졸자 임금이 지속적으로 상승했음에도 불구하고 임대료가

더 빠른 속도로 오르고 있기 때문이다.

[…]

Q: 안녕하세요,

이번에 개인 비지니스를 하면서 자금이 좀 필요하게 되어

여러가지 방법을 찾다가 저희 집이 가격이 많이 올라서 캐시아웃을 생각하고 있어요.

하지만 요즘 금리가 올라 이자율이 안 좋다고 하는데 요즘 이자율은 어떤가요?

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연초 대비 신청 2배 증가, 초기 저금리지만 리스크 커

부동산 시장 전망 고려해야

모기지 금리가 급등하자 주택시장에서 초기 이자율이 낮은

변동 모기지(ARM) 상품이 인기를 끌고 있다. 부동산 구입을 앞둔 한인들도

ARM에 관심이 많은데 일정 기간이 지나면 시중 금리에 맞춰

이자율이 바뀌는 만큼 미래 금융시장은 물론 부동산 경기에 대한

충분한 고민 후에 가입을 해야 한다.

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일문일답으로 알아 본 ‘주택 10% 무이자 대출’
CalHFA 혜택 중복은 안돼
공인 론오피서 통해 신청

첫 주택 구입 시 다운페이먼트 일부를 무이자로 융자받을 뿐만 아니라

조건부로 대출금을 전액 탕감해주는 주정부 프로그램

‘포기버블 에쿼티 빌더(Forgivable Equity Builder)’가 화제를 모으고 있다.

〈본지 5월 5일 자 A1면〉 신청 자격부터 신청 방법, 필요 서류 등 세부 내용을

일문일답 형식으로 정리했다.

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금리 3% 이상 확률이 95%

파월의장 제시 경로 넘어서

연방준비제도(Fed·연준)의 통화긴축 속도가 갈수록 빨라지고 있다.

이제 올 연말에 미국 기준금리가 3%대로 인상될 것이란 전망이 대세다.

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