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새 집 장만으로 지원금이 필요할 때 신청이 가능한 다운페이 지원 프로그램 문의가 많습니다.
아래 여러 프로그램들과 그에 따른 특이사항을 공유하오니 집 구매시 참고하시기 바랍니다.
더 자세한 상담은 714-356-5535 (Steve Kim) 이나 714-726-2386 (Eddie Song) 으로
연락주시면 안내해드리겠습니다. 감사합니다.
| DPA Programs | Description | Eligibility |
| CalHFA Conventional MyHome Assistance Program CA |
– 최대 지원금액 $15,000 혹은 구매가의 3% 중 낮은 금액 (다운페이 혹은 클로징비로 사용가능) – 이자율은 모기지의 이자율 적용 – 일시불로 지원금 상환 경우 a. 주택 소유권 이전 시 b. 주택 판매 시 c. 모기지 상환 시 d. 모기지 재융자 시 e. Notice of Default 시 |
– 첫 홈바이어 – 주거 주택 – 최저 크레딧 점수 660 – 최대 DTI 45% 까지 – 최저 다운페이 3% a. Gift 로 다운페이 가능, giver 의 gift 자금은 시즌 되어야 함 – 최대 CLTV: 105% – 최대 수입 LA $158,000 / OC $211,000 – 부동산 판매 가격 제한없음 |
| GSFA OpenDoors CA |
– 첫 홈바이어 제한없음 – 주택 구매가 최대 7% 까지 지원 (다운페이 혹은 클로징비로 사용가능) a. 주택 구매가 3.5% 의 지원금 부분은 2nd 모기지로 상환필요 b. 추가 Gift 는 3.5% 까지 – Gift 로 제공된 모든 DPA 는 상환 할 필요없음 – 30년 만기 연체이자 0% – 일시불로 지원금 상환경우 a. 주택 소유권 이전 시 b. 주택 판매 시 c. 모기지 상환 시 d. 모기지 재융자 시 – 60일 lock |
– 최저 크레딧 점수 a. 620: 평균 중위 소득 80% 미만일 경우 b. 680: 평균 중위 소득 80% 이상일 경우 – 최대 수입 $162,180 / LA 와 OC 평균 중위 소득 $68,880 의 80% – DTI 는 언더라이터에 따라 바뀔수 있음 a. LPA 승인 필수 – 최대 LTV / CLTV : 97% / 105% – 모기지 시 조건사항 a. 30년 고정이자 b. 주택구매만 지원 c. FHA, VA, USDA, Conventional Freddie Mac HFA – LA 카운티와 Orange 카운티 최대 모기지 금액 $647,200 – 단독주택, 콘도, 타운홈 |
| GSFA Platinum CA |
– 첫 홈바이어 제한없음 – 주택 구매가 5% 까지 지원 (다운페이 혹은 클로징비로 사용가능) a. 모기지 금액에 따라 지원금 결정 – 선택 된 borrower 에 한에 DPA 상환이 필요없는 지원금으로 설정 a. 의료 및 의료 종사자 및 의료 관련 직원 b. 법 집행 및 법 관련 직원 c. 소방관, 구급대원, 및 관련 지원 직원 d. 교사, 학교 관리자 및 교직원 – 다른 DPA 지원금은 3년 후 소멸됨 a. 모기지 소유 중 매달 1/36씩 지원금 상환액이 소멸됨 b. 혹 3년 안에 재융자나 주택 판매 시 남은 지원금액은 일시불로 상환 되어야함 – 60일 lock |
– 최저 크레딧 점수 640 – 최대 수입 $162,180 / LA 와 OC 평균 중위 소득 $68,880 의 80% – 최대 DTI 50% 까지 a. LPA 승인 필수 – 최대 LTV / CLTV: 97% / 105% – 모기지 시 조건사항 a. 30년 고정이자 b. FHA, VA, USDA 주택 구매 c. Conventional Freddie Mac HFA Advantage – 최대 모기지 금액 $647,200 (엘에이와 오렌지 카운티) – 단독주택, 콘도, 타운홈 |
| HOP (Home Ownership Program) LA County | – 최대 지원금액 $85,000 혹은 구매가의 20% 중 낮은 금액 – 0% 이자율 – 30년 후 페이먼트 혹은 아래 상황시 일시불 상환 필요 a. 주택 소유권 이전 시 b. 주택 판매 시 c. 모기지 상환 시 d. 주택 소유자가 주 거주자가 아닐 시 – 지원금은 LA 카운티로 상환 – 대기기간: 오퍼 승인 후 60일 – 지원금 자금상태가 다소 낮음 |
– 첫 홈바이어 – 주거 주택 – 최저 크레딧 점수 680 – Borrower 가 클로징비 제외한 주택 구매가의 1% 를 다운페이 해야함 – 최대 DTI 45% 까지 a. DTI 50% 경우: 크레딧 점수 720, 5년 이상 근무, 최소 3% 이상 다운페이 시 – 최대 CLTV: 105% – 최대 주택 (단독주택, 콘도, 타운홈) 구매가: $585,000 |
| LIPA (Low-Income Purchase Assistance) LA City Only |
– 최대 지원금 $90,000 까지 – 0% 이자율 – 차후 Shared Appreciation 부분과 지원금 함께 상환 필요, 아래의 경우시 일시불 상환 a. 주택 소유권 이전 시 b. 주택 판매 시 c. 모기지 상환 시 d. 모기지 재융자 시 – Shared Appreciation: 지원금 + 오른 에퀴티의 설정 된 % a. 지원금은 LA 도시로 상환 |
– 첫 홈바이어 – 주거 주택 – 최저 크레딧 점수 660 – Borrower 가 주택 구매가의 1% 를 다운페이 해야함 a. Gift 사용불가 – 최대 DTI 45% 까지 a. DTI 50% 경우: 크레딧 점수 750, 5년 이상 근무, 최소 3% 이상 다운페이 시 – 최대 CLTV: 105% – 최대 주택 (단독주택, 콘도, 타운홈) 구매가: $745,750 – 단독주택, 콘도, 타운홈 |
| MIPA (Moderate-Income Purchase Assistance) LA City Only |
– MOD 120 최대 지원금 $60,000 까지 – MOD 150 최대 지원금 $35,000 까지 – 0% 이자율 – 차후 Shared Appreciation 부분과 지원금 함께 상환 필요, 아래의 경우시 일시불 상환 a. 주택 소유권 이전 시 b. 주택 판매 시 c. 모기지 상환 시 d. 모기지 재융자 시 – Shared Appreciation: 지원금 + 오른 에퀴티의 설정 된 % a. 지원금은 LA 도시로 상환 |
– 첫 홈바이어 – 주거 주택 – 최저 크레딧 점수 660 – Borrower 가 주택 구매가의 1% 를 다운페이 해야함 a. Gift 사용불가 – 최대 DTI 45% 까지 a. DTI 50% 경우: 크레딧 점수 750, 5년 이상 근무, 최소 3% 이상 다운페이 시 – 최대 CLTV: 105% – 단독주택, 콘도, 타운홈 |
| MAP (Mortgage Assistance Program) ORANGE COUNTY |
– 최대 지원금 $80,000 까지 (주택 구매가 20% 이내) – 모기지 상환 후 지원금 30년 3% 고정이자 페이먼트로 상환 – 일시불로 지원금 상환경우 a. 주택 소유권 이전 시 b. 주택 판매 시 c. 모기지 상환 시 d. 모기지 재융자 시 – 지원금은 Orange 카운티로 상환 – 지원금 자금상태가 다소 낮음 |
– 첫 홈바이어 – 주거 주택 – 최저 크레딧 점수 없음 – DTI 는 모기지 lender 가 결정 – 최대 CLTV: 100% – Borrower 가 주택 구매가의 1% 를 다운페이 해야함 -Borrower 는 1% 다운페이 후 gift 사용 가능 – 최대 주택 구매가 $756,500 (오렌지 카운티 평균 주택 거래금액의 85%) – 오렌지 카운티의 평균 중위 소득 80% 이내 – 단독주택, 콘도, 타운홈 |
| WISH (Workforce Initiative Subsidy for Homeownership) LA COUNTY, OC, RIVERSIDE, SAN BERNARDINO |
– 최대 지원금액 $22,000 – 4:1 매칭 grant a. 예: borrower 가 $5,500 낼 경우, %5,500 + 카운티가 $22,000 지원 = 총 금액 $27,000 – 2022년 4월부터 적용 |
– 첫 홈바이어 – 주거 주택 – 평균 중위 소득 80% 이내 – 해당 카운티: LA, Orange, Riverside, San Bernardino |
| NHSIE CalHome | – 최대 지원금 $55,000 까지 (다운페이 혹은 클로징비로 사용가능) – 지원금 상환은 30년 후 2nd 모기지 이자율 3%로 상환 |
– 첫 홈바이어 – 주거 주택 – 최저 크레딧 점수 640 – DTI, LTV, CLTV, 최저 다운페이는 모기지 lender 의 언더라이팅 단계에 결정 – 가족 수익은 해당 카운디 평균 중위 소득 80% 이내 – 단독주택, 콘도, 타운홈, 2 유닛, 3 유닛, 모빌홈 – 최대 주택판매가 a. Riverside 카운티 $595,000 b. San Bernardino 카운티 $450,000 |