ENG
과거에 인컴이나 크레딧이 완벽했던 분들이
어쩔 수 없는 외부적인 경제상황 악화나 질병 혹은 많은 요인으로
어쩔 수없는 법적인 절차를 밟게 됩니다.
다시 경제상황이나 크레딧이 회복되어서 집을 사시려 해도
얼마나 시간이 경과되야 집융자를 Apply할 수있는지 모르셔서 이에 대한
제한연도를 밝혀 드립니다.
*일반 Conventional론
뱅크렵시:4년
숏 세일,포클로져: 7년
론 모디피케이션:4년
*Fha론
뱅크렵시:2년
숏세일,포클로져,론 모디 :3년
08/12/2015 기준
많은경우 다운페이를 많이 할 수있고 일반 conventional loan으로
론을 받으실 수 있는 분이지만 또 Fha론과 비교 하실때 페이먼이
상대적으로 낮지만 연도 제한 때문에 어쩔 수 없이
제한기간이 짧은 Fha론으로 Apply 하는 경우가 많았습니다.
하지만 2015년 1월1일
이후부터 Pmi 요율도 낮아지고(1.35에서 0.85로)
이자율이 Fha론이 상대적으로 Conventional론에
비해서 훨씬 낮기 때문에 페이먼상으로 큰 차이가 없으므로
일단 시간 제한이 문제가 되시면 Fha론으로 Apply하셔서
집을 구입하시고 시간제한이 풀리시면 다시
Conventioal 론으로 재융자 하시는것도 방법이 됩니다.