ENG
새로운 주택 구매 준비과정 중 Pre-approval 과 Pre-qualification 이 있습니다.
이 두가지는 가능한 주택 융자금액을 알려주며 가격에 알맞은 집을 고를 수 있게 도움을 줍니다. 이 두 편지는 주택 판매자에게 다른 구매자보다 주택 구매에 진지하고 준비 된 구매자라는 것을 부각시킵니다. 하지만 pre-approval 과 pre-qualification 은 융자과정에서 융자가 된다는 개런티는 아닙니다.
Pre-approval 과 Pre-qualification 의 차이는 뭔가요?
Pre-qualification 는 Pre-approval 전으로 borrower 가 lender 에게 수입내역, 재산, 부채, 크레딧 스코어를 제공합니다. Lender 는 이를 검토하여 어느 정도 융자금액이 가능한지 측정을 합니다. Pre-qualification 에서는 financial history 를 항상 요구하는 것이 아니기 때문에 self-reported 된 것으로 결과를 받을 수 있습니다.
Pre-approval 은 Pre-qualification 과 비슷하지만 검증단계를 거치기 때문에 크레딧 리포트, 수입, 재산, 부채에 대한 증빙서류를 제출해야 합니다.
Pre-approval 을 받아야 하나요? Pre-qualification 을 받아야 하나요?
어떤 lender 에는 Pre-approval, 다른 lender 에서는 Pre-qualification 을 사용을 하기 때문에 어떤 것을 받아야 하는지 궁금할 때가 있습니다. 가장 정확한 것은 크레딧 리포트를 뽑는 것이 어떤 서비스 인지 lender 에 문의를 하는 것 입니다. 그리고 부동산 에이전트에게 어떤 letter 를 받아야 현 시장에서 더 경쟁력이 있는지 확인을 받아봐야 합니다.
무료상담 / 추가문의: James Kim | 714-615-1125