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인종차별반대 융자 법은 모든 융자 신청자들이 공평하고 평등한 대우를 받기에 도움을 줍니다. 하지만 주택융자 쇼핑시 신청자의 나이, 성별, 인종, 민족에 대해 질문을 받아 의아할 때가 있습니다.
HMDA (Home Mortgage Disclosure Act)
1975에 시행된 HMDA 에 따르면 lender 는 주택융자 신청자의 나이, 성별, 인종, 민족에 대한 정보를 수집을 하여 커뮤니티에 주택공급이 공평하게 이루어지는지와 인종차별 패턴에 대해 알아봅니다. Federal Reserve 에 의해 처음 시행 되었지만 2011년도에 Consumer Financial Protection Bureau 로 rule making 권한이 넘어갔으며 주기적으로 가이드라인을 개선합니다.
Lender 는 현재 아래의 정보를 수집 및 보고해야합니다.
- 융자 신청자의 나이, 성별, 인종, 민족, 수입, 크레딧 점수
- 융자 신청일, 론오피서 Identifier, Universal loan identifier
- 융자종류 (Conventional, FHA, VA…), 융자용도 (구매, 재융자…)
- 융자금액, 기간 (30년, 15년…), 융자상태 (1st lien, 2nd lien…)
- 주택종류, 위치, parcel 번호, 감정가
- Origination 포인트와 비용, 주거종류 (Owner occupied, non-owner occupied)
- Lender action 에 대한 날짜 (승인, 승인거절, 등등)
- 등등
미주 주택융자에서는 인종정보와 민족정보를 필히 물어보게 되어 있습니다.
인종차별을 당하였을 땐
주택 융자 진행시 인종차별을 당하였을 땐 CFPB 에 신고를 하셔야 합니다.
CFPB 의 연락처는 855-411-2372 입니다.
무료상담 / 추가문의: James Kim | 714-615-1125