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주택융자 쇼핑시 가장 낮은 이자율과 좋은 lender 비용을 비교하게 됩니다. 이 과정에서 여러 lender 를 통해 크레딧 조회가 이루어집니다. 많은 홈바이어들이 크레딧 조회가 될 때마다 크레딧 점수에 타격이 가지 않을까하는 문의가 많이 접수 됩니다.
아래 2가지의 크레딧 조회 방식에 (soft pull 과 hard pull) 대해 안내해드립니다.
Soft Pull, 소프트 풀
Soft pull 은 borrower 의 크레딧 점수에 타격을 안 주며 borrower 의 동의 없이 조회가 될 수 있습니다. 본인이 본인의 크레딧 점수를 조회할 때나 타 크레딧 회사에서 받는 pre-approved 편지를 받는 경우 타 회사에서 이미 borrower 의 크레딧 조회를 하여 pre-approved 편지를 보내는 것입니다.
Hard Pull, 하드 풀
Hard pull 은 반대로 크레딧 점수에 타격을 줍니다. 모기지 쇼핑시 여러 lender 를 통해 크레딧 조회가 되지만 모든 조회가 각자의 hard pull 로 계산이 되지 않습니다.
크레딧 단체는 borrower 가 모기지 쇼핑시 여러 lender 를 통해 쇼핑을 하는 것을 인지하고 주어진 기간동안 (보통 14일 – 45일 정도) 크레딧 조회가 되는 것을 1개의 hard pull 로 간주합니다.
무료상담 / 추가문의: James Kim | 714-615-1125