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다운페이
주택 구매하기 가장 버거운 점으로 꼽히는 다운페이는 목돈을 준비해야 함으로 주택 구매자가 되기까지 큰 지장을 줍니다. 하지만 모두가 생각하는 20% 다운페이가 없이도 주택 구매는 가능합니다. 단지 lender 측에서 위험수치가 올라가기 때문에 모기지 보험을 추가적으로 요구하며 20% 다운페이가 없는 미래 주택 구매자들에겐 다소 적은 다운페이로 집을 살 수 있다는 희망을 안겨 줍니다.
주택융자의 종류
주택은 여러가지 다양한 종류와 폭 넓은 금액으로 주택 시장에 올라오게 됩니다. 그것은 어떠한 주택융자를 선택하는 점에도 같이 반영이 됩니다. 대부분의 주택 구매자들이 가장 이상적인 주택융자로 30년 고정이자를 꼽겠지만 희망 주택에서 20년에서 30년 거주목적이 아니라면 변동이자를 선택하신는 것도 좋은 방법입니다. 변동이자는 고정이자보다 낮은 이자율로 시작하여 차후 인상이 되지만 그 전에 재정상태에 따라 재융자가 가능합니다.
다운페이와 낮은 크레딧 점수가 가장 큰 장애물이라면 정부에서 지원하는 FHA, VA, USDA 융자를 선택하는 것도 추천합니다.
미리 준비하는 pre-approval
보다 신속하고 수월한 주택 구매를 위해 pre-approval 을 미리 준비하는 것을 권장합니다. Lender 를 통해 pre-qualified 나 pre-approval 을 받음으로서 얼마 정도의 집을 구매할 수 있는지 계산이 가능하며 마음에 드는 매물이 나왔을 때 바로 오퍼를 넣을 수 있습니다.
그리고 미리 pre-approval 을 준비함으로서 크레딧에 아무런 문제가 없는지 확인하여 혹 고칠 부분이 있다면 미리 고친 후 주택융자를 신청하시기 바랍니다.
무료상담 / 추가문의: James Kim | 714-615-1125