Category "주택융자"

(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 최근 미국 물가 지표가 연이어 예상보다 높게 나오면서

기준금리 조기 인하 기대가 줄어든 가운데, 로이터통신이 실시한 설문조사에서도 당초

예상보다 늦은 6월 금리 인하 시작 관측이 절반을 차지했다. 로이터통신은 14∼20일

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매물 부족, 모기지 금리 상승, 치솟는 주택 가격 등으로 인해 캘리포니아 주에서 주택을 구입할

수 있는 경제적 여력이 있는 세대가 전체의 6분의 1에도 미치지 못하는 것으로 나타나 충격을

주고 있다. 15일 가주부동산협회(CAR)가 발표한 2023년 4분기 기준 ‘주택구입 능력지수’(HAI)

자료에 따르면 가주 중간가 84만4,410달러 주택을 구입할 수 있는 재정적 능력을 갖춘 세대는

전체의 15%에 불과한 것으로 조사됐다. 이는 전년 동기인 2022년 4분기의 17%에 비해 2%포인트나

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시장의 조기 금리 인하 기대감에 대한 연방준비제도(FRB·연준) 인사들의 견제성 발언이 이어지는

가운데,  첫 기준금리 인하가 여름에나 가능할 것이라는 견해가 나왔다. 래피얼 보스틱 애틀랜타

연방준비은행(연은)  총재는 12일 CNN방송 인터뷰에서 3% 수준인 인플레이션(물가 상승)이

연말까지 2%대 초반 근처로 떨어질 것으로 보면서 “여름 어느 시기에 첫 (금리 인하) 움직임이

있을 것으로 본다”고 말했다. 이는 올해 인플레이션  하락이 평탄치 않고 느릴 것으로 예상되는 만큼

향후 몇 달 내 연준이 금리 인하에 나설 것으로 기대하지 말라는 의미라는 게 CNN 해석이다.

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(서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 예상치를 웃돈 1월 미국 소비자물가지수(CPI)가 연방준비제도

(Fed·연준)의 금리 인하 전망에도 먹구름을 드리웠다. 소비자 물가가 연초에 기대 이상으로

오르면서 최근 진행되던 인플레이션 완화를 지연시키고 연준의 금리 인하 개시도 늦어질 가능성이

있다고 블룸버그통신과 월스트리트저널(WSJ) 등이 13일(현지시간) 보도했다. 그러나 한편에서는

이러한 물가의 움직임에도 연준이 올해 상반기부터 금리를 인하할 것이라는 기대감을 꺾지는 못할

것이라는 의견도 나오고 있다.

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(서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 미국의 기준금리 인하 시작 시점이 올해 2분기가 될

것이라는 전망에 글로벌 투자은행(IB) 의견이 일치한다고 한국은행이 8일 전했다.

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올해 모기지 금리가 현재보다 1% 포인트정도 하락할 것으로 전망됐다. CNBC 방송에 따르면 모기지

금리는 올해 연말께 현행 6.6%에서 최대 5.75%까지 1% 가까이 하락할 것으로 전망됐다. 국책 모기지

보증기관인 패니메이의 경제 및 전략 연구그룹은 올해 모기지 금리가 “정상적인 수준으로 완화될 것”

으로 예상하고 30년 만기 고정 금리 평균은 연말까지 6% 이하로 하락할 것으로 전망했다.

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연방준비제도(FRB·연준)가 지난달 31일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 마친 뒤

기준금리를 현재의 5.25∼5.50%로 유지한다고 발표했다. 지난 9월과 11월, 12월에 이어 네

번째 연속 동결인 이번 결정은 향후 추가 금리 인상 종료 신호로 받아들여지고 있다.

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중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를

동결할 것이라는 전망이 지배적인 가운데, 향후 금리 인하 시기를 둘러싸고 어떤 힌트가 나올지

시장이 주목하고 있다. 연준은 30일부터 이틀간 FOMC 회의를 열고 기준금리를 결정하며,

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(서울=연합뉴스) 이봉석 기자 = 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 정점을 찍고 내려가면서

주택시장이 달아오르고 있지만 극한의 날씨가 찬물을 끼얹고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이

28일(이하 현지시간) 보도했다. 미국의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 지난해 10월 7.79%로

정점을 찍은 뒤 최근 6.69%로 내려갔다. 이에 따라 주택 시장에는 활기가 돌고 있다. 미국 온라인

중개회사 레드핀에 따르면 지난 14일까지 4주 동안 모기지 신청 건수는 지난달과 비교해 8% 늘었다.

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캘리포니아 주정부가 생애 첫 주택 구입자에게 무이자로 다운페이멘트를 지원해주는

‘드림 포 올’ 프로그램이 오는 4월부터 재시행에 들어간다. 지난해 선착순으로 지원 대상사를

선정했던 방식이 올해에는 추첨 방식으로 변경되는 등 지원 자격과 신청 방식에서 변화가

예상되는 만큼 첫 주택 구입을 계획하고 있는 한인들의 주의와 관심이 요구되고 있다.

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