Category "주택융자"

고금리 장기화 전망이 우세해지면서 채권 금리 상승과 맞물려 달러화 가치가 연중

최고치를 경신했다. 런던 ICE선물거래소에서 주요 6개 통화에 대한 달러화의 가치를

반영한 달러화 인덱스는 이날 장중 106.84까지 올라 지난해 11월 이후 가장 높은 수준을

기록했다. 미국 국채 금리 상승세가 지속하면서 달러화의 상대 가치를 끌어올리고 있다.

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중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 20일 공개시장위원회(FOMC)를 종료하며 기준금리를

동결했지만, 예상보다 매파적 기조를 보이면서 당분간 고금리 유지 기조 유지를 분명히 했다.

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연방준비제도(Fed·연준) 관계자들은 20일 금리가 이전에 기대하던 만큼 떨어지지

않을 것이라고 밝혀 시장을 놀라게 했다. 연준의 이 같은 입장으로 미뤄 현재의 높은

금리가 단지 더 오래 갈 뿐만 아니라 아마도 영원히(forever) 지속될 수 있다고

월스트리트저널(WSJ)이 21일 관측했다. WSJ은 연준 관계자들 전망이나 논평을 볼 때

금리가 아마 끝없이 더 높은 수준에 있을 수 있음을 암시하고 있다고 진단했다.

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30년 고정 모기지 이자율이 5주 연속 7%를 상회하면서 주택 거래에 부담을 가중시키고 있다.

오는 19~20일 이틀간 일정으로 열리는 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의

연방공개시장위원회(FOMC) 회의가 모기지는 물론 부동산 시장에 변곡점이 될 것으로 보인다.

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미국 주요 은행의 수석 이코노미스트들이 연방준비제도(FRB·연준)가 금리 인상을

마무리하고 내년에는 약 1%포인트 인하할 가능성이 큰 것으로 전망했다고 블룸버그

통신이 11일 보도했다. 미국은행연합회(ABA) 경제자문위원회는 이날 최신 전망을

통해 미국이 경기침체를 피할 수 있다고 전망한 뒤 하지만 향후 몇분기 동안 인플레이션

(물가상승)이 완화하는 대신 경제성장이 현저하게 둔화하고 실업률이 상승할 것으로 예측했다.

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제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장은 25일 미국의 인플레이션이 아직 높은 수준에

머물러 있다면서 필요할 경우 추가 금리인상을 할 준비가 돼 있다라고 말했다.

인플레이션과의 전쟁에서 승리를 선언하기엔 아직 이르다는 기존 입장을 재확인한 것이다.

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(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 지난주 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 23년 만에

최고 수준으로 오르면서, 주택구매자들의 모기지 수요는 28년 만에 최저로 떨어진

것으로 나타났다. 23일 미 CNBC와 폭스비즈니스 등에 따르면 모기지은행협회(MBA)는

계절조정 지수 기준으로 지난주 모기지 신청이 전주 대비 4.2% 하락, 1995년 4월 이후

가장 적었다고 발표했다. 전년 동기 대비로는 30%나 줄어든 것이다.

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지난달 캘리포니아 주택 가격은 83만대를 유지하는 고공행진 속에 판매량은 감소세를

계속 이어가고 있는 것으로 나타났다. 매물 부족 사태가 좀처럼 해결되지 않고 있는

상황에서 주택담보대출(모기지) 금리마저 다시 7%대를 넘어서면서 판매 감소 기조는

한동안 지속될 것으로 보인다. 17일 가주부동산중개인협회(CAR)에 따르면 지난 7월

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모기지 금리가 7%를 넘어서면서 부동산 시장에 변수로 떠오르고 있다.

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모기지(주택담보대출) 금리가 7%대에서 고착화되면서 미국의 주택시장을 얼어붙게 만들고 있다.

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