Category "주택융자"

연방준비제도(Fed·연준) 관계자들은 20일 금리가 이전에 기대하던 만큼 떨어지지

않을 것이라고 밝혀 시장을 놀라게 했다. 연준의 이 같은 입장으로 미뤄 현재의 높은

금리가 단지 더 오래 갈 뿐만 아니라 아마도 영원히(forever) 지속될 수 있다고

월스트리트저널(WSJ)이 21일 관측했다. WSJ은 연준 관계자들 전망이나 논평을 볼 때

금리가 아마 끝없이 더 높은 수준에 있을 수 있음을 암시하고 있다고 진단했다.

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30년 고정 모기지 이자율이 5주 연속 7%를 상회하면서 주택 거래에 부담을 가중시키고 있다.

오는 19~20일 이틀간 일정으로 열리는 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의

연방공개시장위원회(FOMC) 회의가 모기지는 물론 부동산 시장에 변곡점이 될 것으로 보인다.

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미국 주요 은행의 수석 이코노미스트들이 연방준비제도(FRB·연준)가 금리 인상을

마무리하고 내년에는 약 1%포인트 인하할 가능성이 큰 것으로 전망했다고 블룸버그

통신이 11일 보도했다. 미국은행연합회(ABA) 경제자문위원회는 이날 최신 전망을

통해 미국이 경기침체를 피할 수 있다고 전망한 뒤 하지만 향후 몇분기 동안 인플레이션

(물가상승)이 완화하는 대신 경제성장이 현저하게 둔화하고 실업률이 상승할 것으로 예측했다.

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제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장은 25일 미국의 인플레이션이 아직 높은 수준에

머물러 있다면서 필요할 경우 추가 금리인상을 할 준비가 돼 있다라고 말했다.

인플레이션과의 전쟁에서 승리를 선언하기엔 아직 이르다는 기존 입장을 재확인한 것이다.

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(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 지난주 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 23년 만에

최고 수준으로 오르면서, 주택구매자들의 모기지 수요는 28년 만에 최저로 떨어진

것으로 나타났다. 23일 미 CNBC와 폭스비즈니스 등에 따르면 모기지은행협회(MBA)는

계절조정 지수 기준으로 지난주 모기지 신청이 전주 대비 4.2% 하락, 1995년 4월 이후

가장 적었다고 발표했다. 전년 동기 대비로는 30%나 줄어든 것이다.

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지난달 캘리포니아 주택 가격은 83만대를 유지하는 고공행진 속에 판매량은 감소세를

계속 이어가고 있는 것으로 나타났다. 매물 부족 사태가 좀처럼 해결되지 않고 있는

상황에서 주택담보대출(모기지) 금리마저 다시 7%대를 넘어서면서 판매 감소 기조는

한동안 지속될 것으로 보인다. 17일 가주부동산중개인협회(CAR)에 따르면 지난 7월

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모기지 금리가 7%를 넘어서면서 부동산 시장에 변수로 떠오르고 있다.

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모기지(주택담보대출) 금리가 7%대에서 고착화되면서 미국의 주택시장을 얼어붙게 만들고 있다.

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모기지 금리가 지난 3주 연속 상승해 2022년 11월 이후 최고치를 기록했다.

국책 모기지 업체 프레디맥(Freddie Mac)의 벤치마크 조사에 따르면 30년

고정 금리 모기지는 평균 6.96%로 10일 현재 0.06% 포인트 증가했다.

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미국 소비자물가 상승률이 둔화세를 이어간 것으로 나타나면서 연방준비제도(Fed·연준)가

다음 달 기준금리를 추가로 올리지 않을 것이라는 전망에 무게가 실리고 있다.

노동부에 따르면 7월 미국 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월 대비 3.2% 상승했다.

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