Category "주택융자"

(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 최근 미국 중소은행들이 잇따라 문을

닫아 금융 시스템 불안이 부각되며 인플레이션(물가 상승) 대응을

최우선으로 내세워온 미 연방준비제도(연준·Fed)가 고민에 빠진 가운데,

이번 달 0.25%포인트 기준금리 인상이 유력하다는 관측이 나온다.

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한 때 7%대를 넘겼던 모기지 금리가 다시 하락세로 돌아서며 신청

건수가 2주 연속 증가했다. 모기지은행연합(MBA)의 최근 집계에

따르면 지난주 전국 모기지 금리(30년 고정 기준)가 직전주 6.79%에서

6.71%로 0.08%포인트 내렸다. 프레디맥은 지난 주 전국 30년 고정

이자율을 MBA보다 더 낮은 6.60%로 집계했다.

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실리콘밸리은행(SVB) 파산 여파가 주택 시장에 호재가 될 조짐이

나타나고 있다. 은행 부실을 막기 위해 연방준비제도(FRB·연준)가

금리 인상 속도를 낮출 전망인데 모기지 금리도 하락해 부동산

수요를 키울 것으로 기대된다.

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30년 고정 모기지 이자율이 평균 6.57%로 내렸다고 CNBC가 보도했다.

CNBC는 13일 현재 모기지 이자율이 지난 10일의 6.76%, 또 최고점을

찍었던 지난 8일의 7.05%에 비해 크게 내렸다면서 실리콘밸리은행(SVB)와

시그니처 뱅크 폐쇄로 투자자들이 안전자산에 몰리면서 10년 만기 국채

금리 수익률이 떨어졌기 때문이라고 분석했다.

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2월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 지난해 9월 이후 최저치를

기록하면서 미국 물가가 안정세를 찾아가고 있다. 인플레 우려가

줄어든 만큼 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태로 난관에 빠진 중앙은행

연방준비제도(FRB·연준)가 향후 금리 인상에서 여유를 갖고 속도를

조절할 가능성이 매우 높아졌다.

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연준의 공격적인 금리 인상 기조로 30년 고정 모기지 이자가

지속적으로 오르며 7%대에 근접, 홈바이어들을 불안케하고 있다.

13일 국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지의

주간 평균 이자는 6.73%로 지난주보다 0.08%포인트 상승했다.

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(서울=연합뉴스) 이도연 기자 = 미국 실리콘밸리은행(SVB)의 갑작스러운

파산과 관련해 지난 1년간 미 연방준비제도(Fed·연준)가 밀어붙인 초고속

기준금리 인상으로 인해 ‘결국 올 것이 온 것’이라는 반응이 시장에서 나온다.

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미국의 기준금리 6% 전망이 확산되면서 고금리가 경제를 짓누를 것이라는

우려도 함께 커지고 있다. 경제는 성장하면서 인플레이션은 둔화될 것이라

봤던 이른바 ‘골디락스’ 시나리오에 대한 시장과 연방준비제도(FRB·연준)의

기대감이 지나쳤다는 비판이 나온다.

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제롬 파월 연방준비제도(FRB·연준) 의장은 오는 21일부터 이틀간 열리는

연방공개시장위원회(FOMC)의 금리 인상 수준과 관련, 결정된 바 없다는

입장을 밝혔다. 그러나 필요시 인상 수준을 높일 것이라며, 연말 금리 역시

기존 전망치보다 높을 수 있다는 방침을 재확인했다.

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(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이

기준금리 0.5%포인트 인상·금리 고점 상향 가능성을 시사하는 매파적(통화긴축 선호)

발언을 내놓자 월가 대형 금융기관들을 비롯한 시장의 금리 전망치도 5% 중반대

이상으로 속속 올라가고 있다. 7일 로이터통신에 따르면 세계 최대 자산운용사

블랙록의 릭 리더 글로벌 채권 최고투자책임자(CIO)는 “연준이 경제를 둔화시키고

인플레이션(물가 상승)을 2%에 가깝게 떨어뜨리기 위해 기준금리를 6%로 올린

뒤 장기간 유지할 가능성이 상당히 있다고 본다”고 밝혔다.

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