Category "부동산"

상무부는 11월 신규주택 허가 건수가 134만 건

(이하 연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다.

지난달 허가 건수는 전월보다 11.2% 급감해

블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치(148만 건)를 크게 하회했다.

이 중 단독주택 허가 건수는 7.1% 감소해 신종 코로나바이러스

감염증(코로나19) 사태 직후인 2020년 5월 이후 최저 수준을 기록했다.

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광역 LA 지역의 내년도 주택경기가 미국 내

100대 대도시 지역 중에서 최하위권을 맴돌 것으로 예측됐다.

최근 부동산 전문매체인 리얼터닷컴이 발표한 ‘2023년도

주택경기 예측’에 따르면 LA-롱비치-애나하임이 포함된 광역 LA

지역의 주택 매매건수는 올해보다 15.8% 감소하고, 중간 주택가는

3.2% 상승해 100대 대도시 가운데 94위에 머물 것으로 조사됐다.

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주택 시장이 정상적인 작동을 멈춘 듯하다. 눈 깜짝할 사이 치솟은

모기지 이자율에 수많은 바이어가 내 집 마련의 꿈을 포기하고 있다.

집값이 떨어지기 전에 집을 팔려고 했던 주택 보유자

역시 높은 이자율 때문에 주택 처분 타이밍을 놓친 것으로 판단 중이다.

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남가주 주택시장의 침체 속도가 점차 가팔라지고 있다.

남가주 10월 주택가격이 5개월째 내리 하락세를 보이고 있는 데다

주택 판매량도 10월 판매량 중 사상 2번째의 큰 폭으로 감소했다.

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미국의 주택시장이 냉각되면서 투자자들이 일반 매수자들보다

급하게 발을 빼고 있다.

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주택시장 둔화세가 심화되고 있다. 전미부동산중개인협회(NAR)는

10월 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.9% 감소한 443만건(연율)으로

집계됐다고 18일 밝혔다.

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미국 주택담보대출(모기지) 금리 상승의 여파로 집값이

최대 20%까지 하락할 가능성이 있다는 미 연방준비제도(연준·Fed)의

전망이 나왔다.

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상업용 부동산의 대표주자인 오피스 부동산 시장에 찬바람이 불고 있다.

기준금리 인상 여파에 따른 경기 침체 우려에다 사무실 복귀마저 지체되면서

오피스 건물 수요가 크게 감소하자 개발업체들은 오피스 건물의

신규 건설 계획을 보류하는 것은 물론 이미 추진 중인 건설 계획도

지연키로 하는 등 개발 투자를 기피하고 있다. 주택 시장의 경기 침체 현상이

오피스 부동산 시장으로 확산되는 모양새다.

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지난 8일 실시된 중간선거에서 LA시 관내 500만 달러가 넘는 부동산 매매시

추가로 양도세를 부과하고 이를 저소득층 및 홈리스 주거시설 재원으로 사용하자는

발의안이 유권자들의 지지를 받으면서 한인 부동산 업계와 부동산 소유주들에게

비상이 걸렸다.

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지난달 LA 지역에서 매매 계약이 완료된 주택 판매량이 전년에 비해

50% 가까이 큰 폭으로 감소하면서 침체된 모습을 보였다.

LA 주택 시장이 모기지 금리의 급등세에 맥 못추며 경색 국면으로

접어들고 있다는 분석이다.

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