Category "부동산"

연방 국책 모기지(주택담보대출) 기관인 패니매가 콘도와 공동 주거용 건물에 대해

블랙리스트를 작성해 모기지 대출을 금지하는 데 활용한 것으로 드러나 충격을

주고 있다. 블랙리스트에 오른 줄 모르고 주택 매매에 나섰다가 매매 계약이 깨지는

등 피해가 속출하자 블랙리스트의 작성 과정을 공개해야 한다는 요구가 부동산

업계에서 나오고 있다.

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한인 이모씨는 몇 달 동안 아내와 함께 고민 끝에 자신의 집을 팔지 않기로 결심했다.

아이들도 크면서 좀 더 넓은 공간이 필요해서 한인타운 내 자신의 집을 팔고 외곽지역에

있는 단독 주택을 구입하려던 계획을 접은 것이다.

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미국 주택시장의 선행지표로 활용되는 잠정 주택판매지수가 지난달

3개월 연속 상승했다. 주택담보대출 금리가 하락하면서 미국 부동산시장이

활기를 찾고 있다는 분석이 나온다. 미국부동산중개인협회(NAR)는 2월

잠정 주택판매지수가 전달보다 0.8% 상승한 83.2로 집계됐다고 29일 발표했다.

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가주 정부의 최초 주택 구매자 지원 프로그램 ‘드림 포 올’의 신청

접수가 시작됐다. 집값의 20%에 해당하는 다운페이먼트를 무이자로

지원하는 만큼 집을 사려는 한인들도 관심을 가질 필요가 있다.

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미 전역의 집값이 7개월 연속 떨어졌다. 코로나19 팬데믹 이후

유동성을 등에 업고 치솟던 집값이 연방준비제도(FRB·연준)의

금리 인상 기조 속에 지속적인 하락 국면을 보이고 있다.

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올해 주택 시장이 부진하더라도 최악은 아닐 것이라는 분석이 나왔다.

연방준비제도(FRB·연준)의 긴축에도 경기 침체가 출현할 가능성이 낮아

잠재적 주택 수요자들이 고금리 비용을 각오하고 적당한 가격에 시장에

뛰어들어 집값 하락을 지지할 것이라는 설명이다.

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모기지 금리가 지속적으로 상승하면서 부동산 시장에 악재가 되고 있다.

23일 국책모기지업체 프레디맥에 따르면 이번주 30년 고정 모기지 금리가

6.5%로 집계됐다. 이는 전주(6.32%) 대비 0.18% 포인트 상승한 것이다.

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(뉴욕=연합뉴스) 강건택 특파원 = 미국의 부동산 시장이 새해 들어서도

침체에서 벗어나지 못하고 있다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 1월

기존주택 매매 건수가 전월보다 0.7% 감소한 400만 건(연율)으로

집계됐다고 21일 밝혔다. 12개월 연속 감소로 지난 1999년 통계 집계가

시작된 이후 최장기 감소세를 이어갔다. 지난달 매매 건수는 글로벌

금융위기의 충격에서 완전히 벗어나지 못했던 2010년 10월 이후 최저치다.

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지난해 기준 금리 급등에 따른 주택담보대출(모기지) 금리 인상으로

얼어붙었던 미국의 주택매매 시장이 최근 모기지 금리 하락과 함께

해빙 신호를 보이기 시작했다. 월스트리트저널(WSJ)은 최근 모기지

금리 인하로 주택 매수 심리가 살아나고 있다고 보도했다.

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LA시 지역에서 500만 달러가 넘는 고가의 주택 및 상업용 부동산 거래에 큰 폭의 추가

양도세를 부과하는 ULA 법규가 오는 4월1일부터 시행될 예정인 가운데 이를 무효화하기

위한 주민발의안이 내년 11월 선거에 상정된다. 부동산 전문 온라인 매체 더 리얼딜에 따르면

LA시의 고가 부동산 추가 양도세 시행에 반발해 온 부동산 업계가 주도해 캘리포니아주 총무처에

제출된 ULA 무효화 발의안은 내년 선거에서 주민 찬반투표에 공식 회부되기 위해 필요한 100만

건 이상의 서명수을 확보했다고 주 총무처가 밝혔다.

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