Category "부동산"

‘수리 불가에 95만달러’… 웨스트 토랜스에 있는 매물로 나온 주택에 붙어 있는 표지판이다.

외부 페인트를 비롯해 주택 내부도 손 볼 데가 많은 이 주택은 지난 5월 판매되어 에스크로까지

마쳤다. 단층에 3베드룸의 이 주택의 최종 판매 가격은 105만달러. 호가(리스팅 가격) 보다 10만달러나

더 오른 가격이다. 그 비밀은 주택을 구매하려는 구매자들 사이에 비딩(bidding) 경쟁에 있다.

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아케디아의 12.1에이커 대지에 277유닛 대규모 주택 단지 개발 프로젝트가 진행된다.

5일 LA 비즈니스저널(LBJ)에 따르면 최근 부동산 개발회사인 브룩필드 레지덴셜은 현재

공터인 아케디아 대지(4241 E. Live Oak Ave, Arcadia)를 5,850만달러에 사들였다.

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미국 주택시장이 3개월 연속 상승하면서 여전히 기세가 꺾이지 않고 있다.

7%에 달하는 높은 모기지 이자율에도 불구하고 매물이 부족해 나오는 족족

팔려나가는 상황이다. 27일 S&P 다우존스 인덱스에 따르면 미국 주요 도시들의

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모기지 금리가 하락세임에도 불구하고 부동산 매물이 급감하면서 주택 구입 환경이

악화되고 있다. 집을 살 생각을 하고 있는 한인이라면 당장 매수자 우위를 기대하기

힘든 만큼 리스팅을 꾸준히 살피면서 여유롭게 움직여야 하는 상황이다.

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은퇴기에 접어든 미국의 베이비부머 세대(57~75세) 주택 소유주들이 불경기에서

살아남기 위해 집을 팔고 있는 것으로 나타났다. 최근 마켓워치에 따르면 베이비부머의

13%가 비용 절감을 위해 소유한 주택을 팔고 더 작은 규모의 집으로 이사하거나 새로운

집을 렌트했다. 매체는 지속되는 경기 침체로 인해 금전적 어려움에 직면한 수백만 명의

미국인들이 생활에 보탬이 되기 위해 이러한 결정을 내리고 있다고 분석했다.

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침체에 빠졌던 미국의 신규 주택 건설시장이 살아나는 모습을 보였다.

미 상무부는 5월 주택 착공 건수가 전월보다 21.7% 급증한 163만

건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 전월보다 0.8% 감소할 것이라는

전문가 전망(월스트리트저널 집계)을 뒤엎고 큰 폭의 증가세를 보인 것이다.

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미국 주택 가격 상승세가 꺾이는 모습을 보이고 있다. 부동산회사 리얼터닷컴의 최근

보고서에 따르면 미국 주택 가격이 5월에도 상승했지만, 가격 상승률은 7년 만에 최저

수준으로 둔화된 것으로 나타났다. 미국 중간규모 주택 매물 희망가격은 지난달에

44만1000달러로 전년대비 0.9% 오른 것으로 조사됐다. 2019년 5월 가격보다 38%

더 비싸긴 하지만, 이 회사가 데이터를 추적하기 시작한 2016년 이후 가장 느린 성장을 기록했다.

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기후 변화의 영향으로 미국 내 대형 산불이나 허리케인 등 자연재해 발생 빈도가

잦아지면서 주택 손해 보험을 취급하지 않는 보험사들이 늘고 있다고 미 온라인

매체 악시오스가 6일 보도했다. 이에따라 보험료 상승에 따른 주택 소유주들의

부담이 가중될지도 모른다는 우려가 나오고 있다. 캘리포니아주의 유명 주택

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2020년대 들어 캘리포니아를 떠난 사람이 72만5,000명에 달한 것으로 나타났다.

높은 집값과 비싼 세금 등 경제적 고난과 홈리스 문제 등 안전이 가주 탈출의 주요한

이유로 작용한 것이다. 다만 떠난 사람들은 삶의 만족도도 높지 않다는 분석이다.

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LA를 비롯해 남가주 지역에서 저소득층용 서민 주택 건설 사업이 공사비 상승 여파로

제 속도를 내지 못하고 지지부진해지면서 저소득층용 주택이 100만채 가까이 부족한

것으로 나타났다. 주택 부족 사태가 개선되지 않고 오히려 심화되자 저소득 세입자들은

수입의 상당 부분을 높은 렌트비에 사용하면서 경제적인 어려움으로 내몰리고 있다.

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