Category "부동산"

코로나19 사태에 따른 매물 부족, 모기지 금리 상승 등으로 인해 치솟는 주택 가격으로

인해 캘리포니아 주에서 주택을 구입할 수 있는 경제적 여력이 있는 세대가 5분의 1에

불과한 것으로 나타나 충격을 주고 있다. 24일 가주부동산협회(CAR)가 발표한 2023년

1분기 기준 ‘주택구입 능력지수’(HAI) 자료에 따르면 가주 중간가 74만6,750달러 주택을

구입할 수 있는 재정적 능력을 갖춘 세대는 전체의 20%에 불과한 것으로 조사됐다.

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30대 맞벌이 부부인 한인 박모씨는 지난해 가을부터 집을 봐왔으나 결국 당분간은

첫 내집 마련을 포기하기로 했다. 박씨는 “다운페이를 위해 열심히 돈을 모았지만

주택  가격 상승세가 더 높아 역부족”이라며 “가격도 올랐지만 50~60만달러대 작은

주택이나  콘도, 타운하우스는 매물도 없을 뿐더러 모기지 금리가 높아 페이먼트 부담이

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올해 1분기 주택 가격은 지난 10년 새 가장 광범위한 지역에서 하락한 것으로

조사됐다고 일간 월스트릿저널(WSJ)이 9일 보도했다. 전미부동산중개인협회(NAR)에

따르면 조사 대상 221개 대도시 지역 가운데 31% 지역에서 주택 가격이 지난해 동기

대비 하락했으며, 이는 11년 만에 가장 높은 비율이다. 이에 비해 7%의 지역은 10% 이상

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(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 올해 1분기 미국 주택 가격은 지난 10년 새

가장 광범위한 지역에서 하락한 것으로 조사됐다고 미 일간 월스트리트저널(WSJ)이

9일 보도했다. 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 조사 대상 221개 미국 대도시 지역

가운데 31% 지역에서 주택 가격이 지난해 동기 대비 하락했으며, 이는 11년 만에 가장

높은 비율이다. 이에 비해 7%의 지역은 10% 이상 올랐으나 이는 지난해 4분기의

18%보다는 줄어든 것이다.

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LA 시에서 500만달러 이상 고가 부동산 거래에 추가 양도세를 부과하는 일명

‘맨션세’(mansion tax) 시행으로 고가 부동산 거래가 끊기면서 찬바람이 불고 있다.

맨션세 부과에 대한 헌법 소원이 제기된 가운데 고가 부동산 소유주들은 법적 판단이

나올 때까지 관망세로 돌아서면서 고가 부동산 시장은 사실상 거래 중단 사태가 한동안

불가피할 것이란 전망이 나오고 있다.

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“집을 사고 싶어도 살 만한 집들이 없어 답답한 마음으로 기다리고 있다.”

한인타운에 거주하는 한인 송모씨의 말이다. 아이들이 취학하기 전에 주택

구입을 위해 외곽 지역을 중심으로 집을 보고 다닌 지 1년이 되어 가고 있다.

80~100만달러대의 주택 구입을 찾고 있는 송씨는 “매물이 있다고 해서 가

보면 너무 낡아 사지 못했고 아니면 너무 비싼 가격에 나온 것이어서 포기했다”고 말했다.

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(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 미국의 3월 주택가격이 2012년 이후 전년

동기 대비 최대폭의 하락을 기록한 것으로 조사됐다고 부동산 중개업체

레드핀의 조사 보고서를 인용해 폭스뉴스가 19일 보도했다. 이에 따르면

지난달 미국 주택가격 중간값은 코로나19 팬데믹(대유행)으로 호경기를

누렸던 신흥도시들과 고가주택이 밀집한 샌프란시스코 인근지역(베이지역)

주도로 가격이 내려가 작년 동기보다 3.3% 하락한 40만528달러(약 5억3천만 원)였다.

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연방 국책 모기지(주택담보대출) 기관인 패니매가 콘도와 공동 주거용 건물에 대해

블랙리스트를 작성해 모기지 대출을 금지하는 데 활용한 것으로 드러나 충격을

주고 있다. 블랙리스트에 오른 줄 모르고 주택 매매에 나섰다가 매매 계약이 깨지는

등 피해가 속출하자 블랙리스트의 작성 과정을 공개해야 한다는 요구가 부동산

업계에서 나오고 있다.

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한인 이모씨는 몇 달 동안 아내와 함께 고민 끝에 자신의 집을 팔지 않기로 결심했다.

아이들도 크면서 좀 더 넓은 공간이 필요해서 한인타운 내 자신의 집을 팔고 외곽지역에

있는 단독 주택을 구입하려던 계획을 접은 것이다.

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미국 주택시장의 선행지표로 활용되는 잠정 주택판매지수가 지난달

3개월 연속 상승했다. 주택담보대출 금리가 하락하면서 미국 부동산시장이

활기를 찾고 있다는 분석이 나온다. 미국부동산중개인협회(NAR)는 2월

잠정 주택판매지수가 전달보다 0.8% 상승한 83.2로 집계됐다고 29일 발표했다.

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