Category "부동산"

금리 상승의 여파로 전국 집값이 넉 달 연속 떨어진 것으로 나타났다.

글로벌 시장지수 제공업체인 ‘S&P 다우존스 인덱스’는 27일 미국

내 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 S&P 코어로직

케이스-실러 주택가격지수가 10월 기준으로 전월보다 0.5% 하락했다고 밝혔다.

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LA가 미국에서 주택을 장만하기 위한 다운페이먼트를

모으는데 가장 오래 걸리는 도시로 꼽혔다.

이는 온라인 소비자 재정정보업체 ‘스마트애셋’이

‘얼마나 일해야 집을 구입할 때 다운 페이먼트를 마련할 수 있을까’

를 조사한 결과에 따른 것이다. <표참조>

각 지역 중간 주택가격과 중간 가구 중간소득을 바탕으로 12%

다운페이먼트 그리고 20% 다운 페이먼트를 마련하는데 얼마나 걸리는지 알아본 것이다.

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현금으로 주택을 구매하려는 바이어 비율이 역대 최고 수준을 기록했다.

최근 마켓워치는 첫집을 장만하는 바이어들이 6%에 달하는 높은

이자율을 피하기 위해 현금으로 집을 구매하고 있다고 보도했다.

부동산 중개 업체 레드핀의 조사결과 지난 10월 미국에서 판매된 주택의

32%가 전액 현금으로 거래된 것으로 나타나 지난해 29.9% 보다 증가세를 보였다.

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상무부는 11월 신규주택 허가 건수가 134만 건

(이하 연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다.

지난달 허가 건수는 전월보다 11.2% 급감해

블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치(148만 건)를 크게 하회했다.

이 중 단독주택 허가 건수는 7.1% 감소해 신종 코로나바이러스

감염증(코로나19) 사태 직후인 2020년 5월 이후 최저 수준을 기록했다.

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광역 LA 지역의 내년도 주택경기가 미국 내

100대 대도시 지역 중에서 최하위권을 맴돌 것으로 예측됐다.

최근 부동산 전문매체인 리얼터닷컴이 발표한 ‘2023년도

주택경기 예측’에 따르면 LA-롱비치-애나하임이 포함된 광역 LA

지역의 주택 매매건수는 올해보다 15.8% 감소하고, 중간 주택가는

3.2% 상승해 100대 대도시 가운데 94위에 머물 것으로 조사됐다.

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주택 시장이 정상적인 작동을 멈춘 듯하다. 눈 깜짝할 사이 치솟은

모기지 이자율에 수많은 바이어가 내 집 마련의 꿈을 포기하고 있다.

집값이 떨어지기 전에 집을 팔려고 했던 주택 보유자

역시 높은 이자율 때문에 주택 처분 타이밍을 놓친 것으로 판단 중이다.

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남가주 주택시장의 침체 속도가 점차 가팔라지고 있다.

남가주 10월 주택가격이 5개월째 내리 하락세를 보이고 있는 데다

주택 판매량도 10월 판매량 중 사상 2번째의 큰 폭으로 감소했다.

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미국의 주택시장이 냉각되면서 투자자들이 일반 매수자들보다

급하게 발을 빼고 있다.

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주택시장 둔화세가 심화되고 있다. 전미부동산중개인협회(NAR)는

10월 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.9% 감소한 443만건(연율)으로

집계됐다고 18일 밝혔다.

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미국 주택담보대출(모기지) 금리 상승의 여파로 집값이

최대 20%까지 하락할 가능성이 있다는 미 연방준비제도(연준·Fed)의

전망이 나왔다.

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