Category "부동산"

(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 미국 소비자들은 현재 경제 상황에 대해 낙관적으로

평가하면서 3월 미 소비자신뢰지수가 안정적인 모습을 보였으나 단기적으로 비관적인

전망이 소폭 늘어난 것으로 조사됐다. 26일(현지시간) 블룸버그통신 등에 따르면 미

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캘리포니아 주택재정국(CalHFA)이 오는 4월 3일부터 4월 29일까지 첫 주택 구매자를

대상으로 무이자로 다운페이먼트를 지원하는 ‘드림 포 올 공유대출 프로그램’

(Dream For All Shared Appreciation Loan Program) 신청 접수를 받는다.

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중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 20일 끝난 금리정책 결정회의인 연방공개시장위원회

(FOMC)에서 기준금리 동결을 결정했다. 기준금리는 5.25~5.5%를 그대로 유지하게 됐지만

여전히 23년만의 최고 수준이다. 인플레이션은 냉각됐지만 연준의 목표치인 2% 보다는 높은

수준이어서 고금리 상황은 당분간 지속될 전망이다. 관심은 기준금리 인하 시기다. 이는 각종

대출 금리 인하에 직간접으로 영향을 주기 때문이다. 이번 기준금리 동결의 배경과 생활 경제의

미칠 영향과 파장을 짚어 본다.

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지난해 미국에서 새로 지어진 주택의 중위 면적이 14년 만에 가장 작은 것으로 나타났다.

고금리 등 영향으로 주택 구매에 대한 부담이 커지자 미국인들 사이에서 소규모 보급형

주택의 선호가 커졌다는 분석이 나온다. 11일 워싱턴포스트가 인구 센서스 데이터를

분석한 결과에 따르면 2023년 신축 주택의 중위 면적이 2,180스퀘어피트(약 61평)로 조사됐다.

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조 바이든 행정부가 악화일로로 치닫고 있는 주거 환경을 개선하기 위해 세제 혜택 등을

담은 법안 추진에 나선다. 생애 첫 주택에 대한 구매와 판매에 세금 공제 혜택을 부여해

매물 부족 여파에 따른 주택 시장 침체를 해소하는 한편 임대 주택 건설 촉진을 위한 예산

지원에 숨겨진 렌트 수수료 근절 등 심각한 주거 문제에 적극적으로 대처해 나간다는 방침이다.

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고금리속에서도 경제 호황과 공급 부족으로 20대 대도시의 주택 가격이 11개월 연속 상승했다.

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(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 선진국을 강타한 글로벌 주택가격의 광범위한 하락세가 대부분

진정되고 있다고 경제협력개발기구(OECD) 자료를 분석해 영국 파이낸셜타임스(FT)가 25일

(현지시간) 보도했다. 이코노미스트들은 이에 대해 10년 새 가장 심각했던 부동산 침체가

전환기를 맞고 있다고 진단했다. OECD 37개 회원국의 명목 주택 가격은 지난해 3분기에 전

분기 대비 2.1% 상승해 지난해 초의 침체에서 상승세로 돌아섰다.

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전국 주택 거래가 새해 들어 되살아나고 있다. 22일 전미부동산중개인협회(NAR)에

따르면 1월 기존주택 매매 건수는 400만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 3.1% 증가했다.

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미국 내 아시아계의 주택 소유율이 역대 최고치에 도달했다. 전미부동산중개인협회(NAR)

발표에 따르면 미국 내 아시아계의 주택 소유율은 지난 2022년 기준 63.3%로, 10년 전

57.2%에서 6.1%포인트(150만명) 증가하며 관련 조사를 진행한 이래 최고치를 기록했다.

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매물 부족, 모기지 금리 상승, 치솟는 주택 가격 등으로 인해 캘리포니아 주에서 주택을 구입할

수 있는 경제적 여력이 있는 세대가 전체의 6분의 1에도 미치지 못하는 것으로 나타나 충격을

주고 있다. 15일 가주부동산협회(CAR)가 발표한 2023년 4분기 기준 ‘주택구입 능력지수’(HAI)

자료에 따르면 가주 중간가 84만4,410달러 주택을 구입할 수 있는 재정적 능력을 갖춘 세대는

전체의 15%에 불과한 것으로 조사됐다. 이는 전년 동기인 2022년 4분기의 17%에 비해 2%포인트나

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