Category "부동산"

모기지 금리가 하락세임에도 불구하고 부동산 매물이 급감하면서 주택 구입 환경이

악화되고 있다. 집을 살 생각을 하고 있는 한인이라면 당장 매수자 우위를 기대하기

힘든 만큼 리스팅을 꾸준히 살피면서 여유롭게 움직여야 하는 상황이다.

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은퇴기에 접어든 미국의 베이비부머 세대(57~75세) 주택 소유주들이 불경기에서

살아남기 위해 집을 팔고 있는 것으로 나타났다. 최근 마켓워치에 따르면 베이비부머의

13%가 비용 절감을 위해 소유한 주택을 팔고 더 작은 규모의 집으로 이사하거나 새로운

집을 렌트했다. 매체는 지속되는 경기 침체로 인해 금전적 어려움에 직면한 수백만 명의

미국인들이 생활에 보탬이 되기 위해 이러한 결정을 내리고 있다고 분석했다.

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침체에 빠졌던 미국의 신규 주택 건설시장이 살아나는 모습을 보였다.

미 상무부는 5월 주택 착공 건수가 전월보다 21.7% 급증한 163만

건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 전월보다 0.8% 감소할 것이라는

전문가 전망(월스트리트저널 집계)을 뒤엎고 큰 폭의 증가세를 보인 것이다.

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미국 주택 가격 상승세가 꺾이는 모습을 보이고 있다. 부동산회사 리얼터닷컴의 최근

보고서에 따르면 미국 주택 가격이 5월에도 상승했지만, 가격 상승률은 7년 만에 최저

수준으로 둔화된 것으로 나타났다. 미국 중간규모 주택 매물 희망가격은 지난달에

44만1000달러로 전년대비 0.9% 오른 것으로 조사됐다. 2019년 5월 가격보다 38%

더 비싸긴 하지만, 이 회사가 데이터를 추적하기 시작한 2016년 이후 가장 느린 성장을 기록했다.

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기후 변화의 영향으로 미국 내 대형 산불이나 허리케인 등 자연재해 발생 빈도가

잦아지면서 주택 손해 보험을 취급하지 않는 보험사들이 늘고 있다고 미 온라인

매체 악시오스가 6일 보도했다. 이에따라 보험료 상승에 따른 주택 소유주들의

부담이 가중될지도 모른다는 우려가 나오고 있다. 캘리포니아주의 유명 주택

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2020년대 들어 캘리포니아를 떠난 사람이 72만5,000명에 달한 것으로 나타났다.

높은 집값과 비싼 세금 등 경제적 고난과 홈리스 문제 등 안전이 가주 탈출의 주요한

이유로 작용한 것이다. 다만 떠난 사람들은 삶의 만족도도 높지 않다는 분석이다.

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LA를 비롯해 남가주 지역에서 저소득층용 서민 주택 건설 사업이 공사비 상승 여파로

제 속도를 내지 못하고 지지부진해지면서 저소득층용 주택이 100만채 가까이 부족한

것으로 나타났다. 주택 부족 사태가 개선되지 않고 오히려 심화되자 저소득 세입자들은

수입의 상당 부분을 높은 렌트비에 사용하면서 경제적인 어려움으로 내몰리고 있다.

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코로나19 사태에 따른 매물 부족, 모기지 금리 상승 등으로 인해 치솟는 주택 가격으로

인해 캘리포니아 주에서 주택을 구입할 수 있는 경제적 여력이 있는 세대가 5분의 1에

불과한 것으로 나타나 충격을 주고 있다. 24일 가주부동산협회(CAR)가 발표한 2023년

1분기 기준 ‘주택구입 능력지수’(HAI) 자료에 따르면 가주 중간가 74만6,750달러 주택을

구입할 수 있는 재정적 능력을 갖춘 세대는 전체의 20%에 불과한 것으로 조사됐다.

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30대 맞벌이 부부인 한인 박모씨는 지난해 가을부터 집을 봐왔으나 결국 당분간은

첫 내집 마련을 포기하기로 했다. 박씨는 “다운페이를 위해 열심히 돈을 모았지만

주택  가격 상승세가 더 높아 역부족”이라며 “가격도 올랐지만 50~60만달러대 작은

주택이나  콘도, 타운하우스는 매물도 없을 뿐더러 모기지 금리가 높아 페이먼트 부담이

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올해 1분기 주택 가격은 지난 10년 새 가장 광범위한 지역에서 하락한 것으로

조사됐다고 일간 월스트릿저널(WSJ)이 9일 보도했다. 전미부동산중개인협회(NAR)에

따르면 조사 대상 221개 대도시 지역 가운데 31% 지역에서 주택 가격이 지난해 동기

대비 하락했으며, 이는 11년 만에 가장 높은 비율이다. 이에 비해 7%의 지역은 10% 이상

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