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도널드 트럼프 행정부가 최근 모기지 만기를 최장 50년까지 늘리는 정책을 추진하고 있다는

보도가 나왔다.  높은 집값과 금리로 위축된 주택 시장을 활성화하고 서민들의 내집 마련이라는

아메리칸 드림을 지원하겠다는 취지다. 트럼프 대통령은 지난 8일 자신의 소셜 미디어에 지난

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미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준) 위원 중 많은 이들이 지난달 열린 통화정책 회의에서 다음번

금리 결정 시기인 12월 회의에서 기준금리 동결이 바람직하다는 입장을 내비친 것으로 19일(현지시간)

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다음 달 정책금리 결정 회의를 앞두고 연방준비제도(FRB·연준) 내부의 분열이 커지며

통화정책의 경로가 불투명해졌다고 월스트리트저널(WSJ)이 11일 보도했다. 시장에서는

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다음 달 정책금리 결정 회의를 앞두고 미국 연방준비제도(Fed·연준) 내부의 분열이 커지며

통화정책의 경로가 불투명해졌다고 월스트리트저널(WSJ)이 11일(현지시간) 보도했다.

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캘리포니아에서 투자자들이 평균 주택 가격보다 23.3%나 프리미엄이 붙은 금액을 지불하며

주택을 사들이고 있는 것으로 나타났다. 고금리와 주택 매물부족 현상까지 겹쳐 실수요자가

주춤하는 사이 덩치 큰 투자자들이 주택 시장의 큰 손으로 군림하고 있는 것이다. 특히 LA와

샌디에고, 샌프란시스코 등 주택 고가지역에서 가격 상승을 주도하고, 저가 지역에서는 장기

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다음달 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하 여부가 불투명한 가운데 연준 인사들이

3일(현지시간) 신중한 발언을 내놨다.\ 로이터 통신과 블룸버그 통신 등에 따르면 리사 쿡

연준 이사는 이날 워싱턴D.C에서 열린 한 행사에서 고용과 물가 안정이라는 연준의 양대

책무 모두 위험이 커진 상황이라며 내달 회의에서 금리 인하 가능성이 “열려 있다”면서도

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9월부터 매물 리스트에 오르는 주택보다 리스트에서 빠지는 주택이 압도적으로 많아지면서

미국 주택가격이 고공행진하고 있다. 워싱턴포스트는 30일 리얼터닷컴의 데이터를 인용해

불경기 속에서도 주택가격이 높게 형성되고 있는 이유에 대해 보도했다. 리얼터닷컴의

데이터에 따르면 9월에 매물 리스트에서 빠져나간 주택이 지난해 같은 기간에 비해 52%나

증가했다. 통상적으로 주택시장은 여름철에 가장 뜨겁고 겨울철에는 식는다. 지난 8월에

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중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 29일 시장 예상대로 기준금리를 3.75∼4.00%로 0.25%

포인트 인하했지만, 연방정부 일시적 업무정지(셧다운) 사태로 인해 필요한 경제지표를 얻지

못하면서 향후 통화정책 판단에 상당한 부담을 갖게 될 것으로 전망된다. 이날 연방공개시장위원회

(FOMC) 금리 결정에서 금리 동결에 투표권을 행사한 위원이 나타나는 등 연준 위원들 간

통화정책 견해차가 벌어진 것도 향후 정책 경로 예상을 어렵게 하는 부분이다.

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연방준비제도(RRB·연준)가 오는 28~29일 열릴 연방공개시장위원회(FOMC)에서

기준금리를 0.25%포인트 인하하고 이어 12월에 추가 인하할 것으로 전망됐다.

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미국의 대출 금리가 다소 하락하면서 9월 들어 주택 거래량이 증가한 것으로 나타났다.

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