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(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 크리스탈리나 게오르기에바 국제통화기금(IMF) 총재는

2일(이하 현지시간) 미 연방준비제도(Fed·연준)의 결단력 덕분에 금리 인상에 따른 일부

고통에도 불구, 미국 경제가 “확실하게” 연착륙으로 가고 있다고 평가했다. 게오르기에바

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주택담보대출(모기지론) 금리가 두 달간 하락세를 지속하며 7개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다.

28일 국책 담보대출업체 프레디맥이 매주 집계하는 주택담보대출 금리 통계에 따르면 30년

고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 이날 기준 연 6.61%로 1주 전보다 0.06%포인트 하락했다.

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국제신용평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 후 미국 주택 가격이

빠르게 상승할 것이라고 내다봤다. 25일 경제 전문매체 비즈니스인사이더에 따르면

피치는 연준이 내년 중 금리를 0.75%포인트 내릴 것으로 전망했다. 이에 따라 주택가격은

내년 0~3%, 내후년에는 2~4% 오른다는 게 피치의 관측이다. 그러면서 피치는 “이는 첫 주택

구매자들의 구매 능력에 영향을 미쳐 수요를 위축시킬 것”이라고 분석했다.

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국제신용평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하 후 미국 주택 가격이

빠르게 상승할 것이라고 내다봤다. 25일 경제 전문매체 비즈니스인사이더에 따르면

피치는 연준이 내년 중 금리를 0.75%포인트 내릴 것으로 전망했다. 이에 따라 주택가격은

내년 0~3%, 내후년에는 2~4% 오른다는 게 피치의 관측이다.

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글로벌 금융위기 이후 최저 수준으로 떨어졌던 미국의 주택 거래량이 지난달 들어

소폭 늘었다. 20일 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 11월 미국 기존주택 매매

건수는 382만건으로 전월 대비 0.8% 증가했다. 작년 11월과 비교해서는 7.7% 감소했다.

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미국 경제 연착륙에 대한 기대가 이어지는 가운데 이번 달 미국의 소비자신뢰지수가 5개월

만에 최고를 기록했다. 20일 블룸버그·로이터통신에 따르면 미 경제조사단체 콘퍼런스보드는

12월 소비자신뢰지수가 110.7을 기록, 11월 101.00보다 올라갔다고 발표했다. 이는 지난 7월 114.00

이후 최고치이며, 전월 대비 상승 폭은 9.7로 2021년 3월(19.7) 이후 최대이다. 로이터가 집계한

시장 전망치 104.0을 넘어선 것이기도 하다.

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제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장의 피벗(정책 전환)이 연준이 언제, 얼마나 빨리 금리를

인하할지에 대한 혼란을 조장했다고 월스트리트저널(WSJ)이 20일 진단했다. 일부 연준 위원은

내년 3월 금리 인하 기대에 제동을 걸며 자신들이 가진 옵션들을 열어놓기 위해 애쓰고 있다.

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모기지(주택담보대출) 금리가 지난 여름 이후 처음으로 7% 아래로 하락했다.

모기지 업체인 프레디 맥이 대출 기관들을 상대로 조사해 14일 공개한 자료에

따르면  30년 고정 모기지의 평균 금리는 지난주 7.03%에서 6.95%로 떨어졌다.

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미국 모기지(주택담보대출) 금리가 지난 여름 이후 처음으로 7% 아래로 하락했다. 모기지 업체인

프레디 맥이 대출 기관들을 상대로 조사해 14일 공개한 자료에 따르면 30년 고정 모기지의 평균

금리는 6.95%로 떨어졌다고 월스트리트저널(WSJ)과 폭스비즈니스 방송이 보도했다. 이 금리는

지난주에는 7.03%로 하락했는데, 지난 8월 이후 그 수준 이하로 떨어진 적이 없었다.

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연방준비제도(FRB·연준)는 13일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 마친 뒤 기준금리를

현재의 5.25∼5.50%로 유지한다고 발표했다. 지난 9월과 11월에 이어 세 번째 연속 동결인 이번

결정은 향후 추가 금리 인상 종료 신호로 받아들여지고 있다. 이날 동결 소식에 내년 3차례

기준금리 인하 전망까지 나오면서 뉴욕 증시는 역대 최고가를 기록하며 환호했다. 그러나 3번의

기준금리 동결에도 2001년 이후 최고치를 찍고 있는 현 수준의 고금리 상황은 각종 대출로 부채를

안고 있는 빌린 자들에게는 이자 부담이라는 경제적 부담을 안겨주고 있다.

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