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올해 주택을 재매수한 이들의 중간 나이는 58세로, 베이비부머 세대가 주로 주택매입에

나서는 것으로 나타났다. 또한 올해 주택 매수자의 연평균 소득은 작년에 비해 22%나

뛰어 10만7,000달러가 됐다. 워싱턴포스트(WP)와 CNN비즈니스 등 매체에 따르면

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장기 금리가 계속 잠재성장률을 웃돌 경우, 미국 경기가 빠르게 뒷걸음치면서 결국 장기

금리도 떨어질 것이라는 관측이 나왔다. 한국 금융연구원이 12일 공개한 ‘미국 장기금리의

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미국 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리가 1년여만에 큰 폭으로 하락했다. 대출금리가

떨어지면서 미국 모기지 주택 신청건수도 6월 이후 가장 큰폭으로 늘었다. 8일 미국

모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 만기 모기지 평균 금리는 7.61%로 전주(7.86%)

대비 하락했다. 이는 지난해 9월말 이후 가장 낮은 수준이다. 최근 10년만기 국채수익률이

4.5%대로 내려오면서 영향을 받은 것으로 보인다.

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고금리 장기화 전망이 투자자들을 불안케 하고 있지만 오히려 미 경제에 많은

혜택을 줄 수 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 진단했다. 대표적으로 경기 침체가

올 경우 금리를 내릴 공간이 커져 다른 비상 수단을 써야 할 필요성을 줄인다는 것이다.

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지난달 31일 미주리주 캔자스시티 연방법원 배심원단은 전국부동산중개인협회(NAR)와 대형

주택 부동산 중개업체 2곳들이 주택 판매 중개 수수료를 인위적으로 높게 유지하기 위해 담합한

협의를 유죄로 인정하고 지난 2019년 집단소송을 제기한 미주리주와 인접 지역의 주택 판매자

50만명에게 18억달러를 배상하라는 평결을 내렸다. 순간 원고측 변호사들은 승리의 포옹을 하고

악수를 나누고 방청석을 꽉 채운 방청객들은 환호로 평결을 반겼다.

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(서울=연합뉴스) 이봉석 기자 = 미국의 고금리 장기화 전망이 투자자들을 불안케

하고 있지만 오히려 미 경제에 많은 혜택을 줄 수 있다고 월스트리트저널(WSJ)이

2일(이하 현지시간) 진단했다. 대표적으로 경기 침체가 올 경우 금리를 내릴 공간이

커져 다른 비상 수단을 써야 할 필요성을 줄인다는 것이다. 연방준비제도(Fed·연준)는

1일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 후 예상대로 5.25~5.50%인 현 기준금리를

동결하면서 금리 인상 가능성은 열어뒀다.

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FOMC 결정 배경·전망

중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 2차례 연속 기준금리를 동결했다. 이제 관심은

12월과 내년의 기준금리 변화다. 연준의 기준금리 인상 가능성의 문은 늘 열려 있는 상황에서

내년 6월 기준금리 인하가 시작될 것이라는 시장의 전망이 나오는 등 불확실성은 여전한 상태다.

하지만 2번의 기준금리 동결에도 불구하고 2001년 이후 최고치를 찍고 있는 현 수준의 고금리

상황은 당분간 생활 경제 전반에 영향을 미칠 것으로 보인다.

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고금리가 지속되고 있는 가운데 9월 남가주 주택 판매가 전년에 비해 20% 넘게 급감한

것으로 나타났다. 남가주 주택 시장은 22개월 동안 판매량 하락세를 보이는 부진을 면치

못하고 있다. 지난달 31일 부동산 정보제공업체 코어로직에 따르면 지난 9월 LA를 비롯해

남가주 6개 카운티에서 판매된 주택 수는 1만3,051채로 나타났다. 이는 전년 같은 달에 비해

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(서울=연합뉴스) 이봉석 기자 = 이번 주 미국 경제를 좌우할 대형 이벤트가 잇따르는 가운데 시장은

기준금리 결정보다 미국 국채 발행 계획에 주목하고 있다. 30일 블룸버그와 로이터통신에 따르면

연방준비제도(Fed·연준)는 다음 달 1일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 통해 기준금리를

결정한다. 현재 시장은 연준이 11월에 금리를 인상하지 않을 가능성을 거의 100%로 보고 있고

12월에도 동결할 가능성은 80%에 육박한다.

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미국에서 집을 팔고 사는, 지극히 일상적인 삶을 영위하는 것이 점점 더 어려워지고 있다.

미국의 통화 긴축 정책으로 주택담보대출(모기지) 금리가 급등한 탓이다. 모기지 금리 상승으로

상환금 부담이 커지면서 이사 갈 집을 구하기 어려워진 주택 소유주들은 매물 내놓기를 꺼려하고

있는 데다 집값마저 고공행진을 지속하고 있어 주택 구매 희망자들의 구매 조건도 최악의 상황으로

치닫고 있는 상황이다. ‘내 집 팔기도 어렵고 내 집 사기도 어려운’ 것이 미국 주택 시장의 모습이다.

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