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남가주를 포함한 가주 주택 판매가 지난 5월 가격은 둔화되고 판매량도 부진했다. 전문가들은 경제

불확실성 속에서 너무 오른 주택 가격으로 바이어들이 재정적 부담에 주택 구매를 망설이고 있는

것으로 분석했다. 24일 가주부동산중개인협회(CAR)의 ‘5월 주택판매 및 가격동향 월례 보고서’에

따르면, 지난 5월 가주에서 판매된 단독주택(계절조정 연율)은 25만4,190채로 전달 26만7,710채에

비해 5.1%, 전년 동기 26만4,850채에 비해 4.0% 각각 감소했다. 이같은 판매량은 올해 가장 부진한

것이며 전년 대비 감소량은 2023년 이후 최고이고 전월 대비 판매량이 감소한 것도 17개월 만에

처음이다.

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미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)에서 통화정책 결정 투표권을 가진 인사 중 가장

매파 성향(통화긴축 선호) 인사로 꼽혀온 미셸 보먼 연준 부의장이 23일(현지시간) 이르면

7월 기준금리 인하 가능성을 시사했다. 연준 내 주요 인사들이 최근 잇따라 조기 금리인하

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캘리포니아 부동산협회(CAR)에 따르면 5월 주택 판매가 한 달 전보다 5.1% 감소한 연율

25만 4천190건 으로 집계됐다. 이는 지난 4개월 동안 가장 낮은 수치다. 주택 중간 가격도

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코로나19 팬데믹 시기 과열됐던 전국 주택시장이 최근 빠르게 ‘셀러 마켓’에서 ‘바이어

마켓’으로 전환하고 있다는 분석이다. 일부 지역에선 매물들이 쏟아지며 ‘사는 사람보다

파는 사람이 최대 3배나 많은’ 수급 역전 현상까지 나타났다. 부동산 전문매체 ‘레드핀’에

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중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 18일‘트럼프발 관세 정책’으로 인한 불확실성을

우려하며 기준금리를 또 동결했다. 연준 연방공개시장위원회(FOMC)는 금리 동결을

발표하면서 최대 고용을 달성하고 인플레이션을 2%로 유지한다는 연준의 양대 목표를

아직 달성하기에는 이른 시점이라며 아직은 금리를 내릴 시기에 도달하지 않았다고 지적했다.

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미국의 관세정책 불확실성과 재정적자 우려가 이어지는 가운데 중앙은행인 연방준비제도

(FRB·연준)가 9월에야 기준금리를 인하할 것이라는 전망이 힘을 얻고 있다.

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주택 가격이 가파르게 상승하면서 미 전국 50개 주 가운데 무려 35개 주에서 중간 가격의 3베드룸

주택을 구입하기 위해 10만달러 이상의 급여가 필요한 것으로 나타났다. 특히 캘리포니아의 경우

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도널드 트럼프 미국 대통령의 정책 변화가 경제에 어떤 영향을 미칠지 예측하기 힘들어지면서

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 정책도 한 치 앞을 내다보기 힘들어졌다.

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주택 보험료가 고공행진을 계속하고 있는 가운데 전국 주택 소유자의 7.4%인 약 610만 가구가

주택 보험에 가입하지 않은 것으로 나타났다. 주택보험료가 주택 소유 비용의 20%를 차지할

정도로 눈덩이처럼 늘어나면서 보험료를 부담하기 어려워진 가구가 그만큼 늘어났다는 의미다.

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중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 무역 및 이민 정책의 변화로 인해 오는 9월 이전

기준금리를 인하하기 힘들 만큼 불확실성이 커지고 있다고 미니애폴리스 연방준비은행

(연은)의 닐 카시카리 총재가 밝혔다. 카시카리 총재는 26일 도쿄에서 블룸버그TV와

인터뷰에서 “9월 상황이 충분히 명확해질지는 잘 모르겠다”고 말했다. 앞으로 나올 경제

데이터의 내용뿐만 아니라 무역협상이 어떻게 진행될지도 봐야한다고 그는 밝혔다.

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