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(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 최근 미국 국채 금리의 상승 속에 모기지(주택담보대출)

금리가 8%를 향해 가면서 미국의 주택 수요가 얼어붙고 있다. CNBC방송은 4일 모기지

뉴스 데일리를 인용해 시중에서 인기 있는 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리가

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고금리 장기화 전망이 우세해지면서 채권 금리 상승과 맞물려 달러화 가치가 연중

최고치를 경신했다. 런던 ICE선물거래소에서 주요 6개 통화에 대한 달러화의 가치를

반영한 달러화 인덱스는 이날 장중 106.84까지 올라 지난해 11월 이후 가장 높은 수준을

기록했다. 미국 국채 금리 상승세가 지속하면서 달러화의 상대 가치를 끌어올리고 있다.

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전국 집값이 반등세를 이어가더니 결국 신고가를 새로 썼다. 매물 부족 현상이 원인인데

고금리로 인한 높은 이자율에 더해 바이어들 입장에서는 집을 사기가 너무 힘든 상황이다.

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가주 주택시장이 인구 감소와 신축 증가에도 불구하고 고질적인 공급 부족 현상에 빠졌다.

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중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 20일 공개시장위원회(FOMC)를 종료하며 기준금리를

동결했지만, 예상보다 매파적 기조를 보이면서 당분간 고금리 유지 기조 유지를 분명히 했다.

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연방준비제도(Fed·연준) 관계자들은 20일 금리가 이전에 기대하던 만큼 떨어지지

않을 것이라고 밝혀 시장을 놀라게 했다. 연준의 이 같은 입장으로 미뤄 현재의 높은

금리가 단지 더 오래 갈 뿐만 아니라 아마도 영원히(forever) 지속될 수 있다고

월스트리트저널(WSJ)이 21일 관측했다. WSJ은 연준 관계자들 전망이나 논평을 볼 때

금리가 아마 끝없이 더 높은 수준에 있을 수 있음을 암시하고 있다고 진단했다.

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8월 가주 단독 주택 중간 판매 가격이 86만달러로 상승세를 이어가고 있다.

고금리로 인한 매물 부족 현상이 가격을 끌어오리면서 서민들의 내 집 마련

꿈이 멀어지고 있는 것이다. 19일 가주부동산중개인협회(CAR)에 따르면 8월

가주 단독 주택(Single-family home) 중간 판매 가격은 85만9,800달러를 기록했다.

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밀레니얼 세대(1981년~1996년 사이 출생, 27~42세) 5명 중 1명은 생전에 내 집을

소유하지 못할 것으로 생각하고 Z세대(1997년~2012년 사이 출생, 11~26세)의

경우 더욱 암울한 것으로 조사됐다. 시애틀에 본사를 둔 부동산 회사 레드핀이 최근

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30년 고정 모기지 이자율이 5주 연속 7%를 상회하면서 주택 거래에 부담을 가중시키고 있다.

오는 19~20일 이틀간 일정으로 열리는 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의

연방공개시장위원회(FOMC) 회의가 모기지는 물론 부동산 시장에 변곡점이 될 것으로 보인다.

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인플레이션 문제가 심화하면서 해안 부촌은 물론 가주 내륙 도시까지 생활비 부담이

심각한 상황에 이르렀다. 비싼 주거비가 문제의 핵심인데 좀처럼 집값이 떨어지지 않고

있어 주민들은 물론 당국자들의 고민도 커지는 상황이다. 13일 경제연구단체인

지역사회경제연구협의회(Council for Community and Economic Research·CCER)에 따르면

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