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미국 주택시장의 선행지표로 활용되는 잠정 주택판매지수가 지난달

3개월 연속 상승했다. 주택담보대출 금리가 하락하면서 미국 부동산시장이

활기를 찾고 있다는 분석이 나온다. 미국부동산중개인협회(NAR)는 2월

잠정 주택판매지수가 전달보다 0.8% 상승한 83.2로 집계됐다고 29일 발표했다.

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가주 정부의 최초 주택 구매자 지원 프로그램 ‘드림 포 올’의 신청

접수가 시작됐다. 집값의 20%에 해당하는 다운페이먼트를 무이자로

지원하는 만큼 집을 사려는 한인들도 관심을 가질 필요가 있다.

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미 전역의 집값이 7개월 연속 떨어졌다. 코로나19 팬데믹 이후

유동성을 등에 업고 치솟던 집값이 연방준비제도(FRB·연준)의

금리 인상 기조 속에 지속적인 하락 국면을 보이고 있다.

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모기지 금리 하락에 부동산 시장에 온기가 돌아오고 있다. 매물이 리스팅에

올라온 후 거래까지 걸리는 시간이 줄어들고 있는데 이사철인 봄을 앞두고

주택 수요자들이 움직인 결과로 분석된다. 26일 부동산정보전문업체 레드핀에

따르면 최근 부동산 시장에서 매물 등록 후 거래까지 걸리는 시간이 짧아지고 있다.

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22일(현지 시간) 기자회견장에 들어선 제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준)

의장은 최근의 금융 불안 사태를 언급했다. 그는 “은행 시스템은 건전하며

강력한 자본력과 유동성으로 회복 역량을 갖추고 있다”고 강조했다.

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연방준비제도(Fed·연준)가 22일 기준금리를 0.25% 포인트 또 인상했다.

제롬 파월 연준 의장은 “연내 금리 인하는 없을 것”이라며 긴축 완화에

선을 그었다. 애초 ‘빅스텝(금리 0.5%p 인상)’ 전망이 많았으나 실리콘밸리은행(SVB)

등의 파산 사태로 금융 불안이 계속되자 시장에서 예상한 대로 ‘베이비스텝(금리 0.25%p 인상)’

을 밟은 것이다.

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(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 최근 미국 중소은행들이 잇따라 문을

닫아 금융 시스템 불안이 부각되며 인플레이션(물가 상승) 대응을

최우선으로 내세워온 미 연방준비제도(연준·Fed)가 고민에 빠진 가운데,

이번 달 0.25%포인트 기준금리 인상이 유력하다는 관측이 나온다.

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한 때 7%대를 넘겼던 모기지 금리가 다시 하락세로 돌아서며 신청

건수가 2주 연속 증가했다. 모기지은행연합(MBA)의 최근 집계에

따르면 지난주 전국 모기지 금리(30년 고정 기준)가 직전주 6.79%에서

6.71%로 0.08%포인트 내렸다. 프레디맥은 지난 주 전국 30년 고정

이자율을 MBA보다 더 낮은 6.60%로 집계했다.

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실리콘밸리은행(SVB) 파산 여파가 주택 시장에 호재가 될 조짐이

나타나고 있다. 은행 부실을 막기 위해 연방준비제도(FRB·연준)가

금리 인상 속도를 낮출 전망인데 모기지 금리도 하락해 부동산

수요를 키울 것으로 기대된다.

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30년 고정 모기지 이자율이 평균 6.57%로 내렸다고 CNBC가 보도했다.

CNBC는 13일 현재 모기지 이자율이 지난 10일의 6.76%, 또 최고점을

찍었던 지난 8일의 7.05%에 비해 크게 내렸다면서 실리콘밸리은행(SVB)와

시그니처 뱅크 폐쇄로 투자자들이 안전자산에 몰리면서 10년 만기 국채

금리 수익률이 떨어졌기 때문이라고 분석했다.

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