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연방준비제도(연준·Fed)의 기준금리 결정을 앞두고 금리 인상 시기가

조만간 끝날 것이라는 정책방향 전환 기대감이 일부 월가 투자은행(IB)에서

나오고 있다.

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코로나19 대유행(팬데믹) 기간 미국 가계의 저축액이 크게 늘어난 탓에

연방준비제도(연준·Fed)의 금리 인상 효과가 약해질 것이라는 전망이 나온다.

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모기지 금리가 7%를 돌파했다. 지속되고 있는 인플레이션을 잡기 위해

연방준비제도(Fed·연준)가 단행한 공격적인 기준금리 인상 여파로

모기지 평균 금리가 20년 만에 최고치를 기록했다. 단기간에 모기지 금리가

급등하면서 미국 주택 시장의 냉각에 속도가 붙으면서

침체 국면에 접어들 것으로 보인다.

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미국 주택담보대출(모기지) 금리가 20여 년 만에 최고치를 기록한 가운데

지난달 신규주택 판매도 10% 이상 줄어든 것으로 나타났다.

26일 월스트리트저널(WSJ) 등에 따르면 미국 상무부는 이날

9월 신규주택 판매(계절조정·연율 환산 기준)가 60만3천채로 이전 달보다

10.9% 감소했다고 발표했다.

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꺾이기 시작한 미국의 집값 하락 폭이 더 커지는 것으로 나타났다.

글로벌 시장지수 제공업체인 ‘S&P 다우존스 인덱스’는 25일

미 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 8월 S&P 코어로직 케이스-실러

주택가격지수가 전월보다 0.9% 하락했다고 밝혔다.

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“정책 금리를 너무 빠르게 올려 미국 경제를 침체로 몰아넣는 것은

피해야 한다.” (메리 데일리 샌프란시스코 연방준비은행 총재)

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미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적인 기준금리 인상 기조를

이어가는 가운데, 시장에서는 미 기준금리가 내년 상반기에 최고 5%까지

오를 것으로 전망 중인 것으로 나타났다.

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연방 상무부는 9월 주택 착공 건수가 전월보다 8.1% 감소한 144만 건(이하 연율)으로

집계됐다고 19일 밝혔다.

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미국의 주택 건설업자들이 체감하는 부동산 경기가 사실상 10년 만에

가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

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코로나19 팬데믹 기간을 지나며 고공행진을 지속했던

캘리포니아 주택시장의 내년 가격 전망이 9%에 육박하는

하락세를 보일 것이라는 전망이 나왔다.

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