compass

지난달 LA 지역에서 매매 계약이 완료된 주택 판매량이 전년에 비해

50% 가까이 큰 폭으로 감소하면서 침체된 모습을 보였다.

LA 주택 시장이 모기지 금리의 급등세에 맥 못추며 경색 국면으로

접어들고 있다는 분석이다.

[…]

제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장은 2일 예상대로

오는 12월 금리인상 속도조절 가능성을 언급했다.

그러나 금리인하 전환 고려는 “매우 시기상조”라며

매파(통화긴축 선호)적 면모도 동시에 보였다.

[…]

연방준비제도(FRB·연준)가 4연속 ‘자이언트 스텝’ 금리 인상을 단행했다.

이어진 긴축에도 꿈쩍 않는 인플레이션을 잡기 위해 초강수를 둔 것인데

각종 대출 비용 증가로 한인 경제에도 막대한 영향을 미칠 것으로 전망된다.

[…]

연방준비제도(연준·Fed)의 기준금리 결정을 앞두고 금리 인상 시기가

조만간 끝날 것이라는 정책방향 전환 기대감이 일부 월가 투자은행(IB)에서

나오고 있다.

[…]

코로나19 대유행(팬데믹) 기간 미국 가계의 저축액이 크게 늘어난 탓에

연방준비제도(연준·Fed)의 금리 인상 효과가 약해질 것이라는 전망이 나온다.

[…]

모기지 금리가 7%를 돌파했다. 지속되고 있는 인플레이션을 잡기 위해

연방준비제도(Fed·연준)가 단행한 공격적인 기준금리 인상 여파로

모기지 평균 금리가 20년 만에 최고치를 기록했다. 단기간에 모기지 금리가

급등하면서 미국 주택 시장의 냉각에 속도가 붙으면서

침체 국면에 접어들 것으로 보인다.

[…]

미국 주택담보대출(모기지) 금리가 20여 년 만에 최고치를 기록한 가운데

지난달 신규주택 판매도 10% 이상 줄어든 것으로 나타났다.

26일 월스트리트저널(WSJ) 등에 따르면 미국 상무부는 이날

9월 신규주택 판매(계절조정·연율 환산 기준)가 60만3천채로 이전 달보다

10.9% 감소했다고 발표했다.

[…]

꺾이기 시작한 미국의 집값 하락 폭이 더 커지는 것으로 나타났다.

글로벌 시장지수 제공업체인 ‘S&P 다우존스 인덱스’는 25일

미 주요 도시들의 평균 집값 추세를 측정하는 8월 S&P 코어로직 케이스-실러

주택가격지수가 전월보다 0.9% 하락했다고 밝혔다.

[…]

“정책 금리를 너무 빠르게 올려 미국 경제를 침체로 몰아넣는 것은

피해야 한다.” (메리 데일리 샌프란시스코 연방준비은행 총재)

[…]

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적인 기준금리 인상 기조를

이어가는 가운데, 시장에서는 미 기준금리가 내년 상반기에 최고 5%까지

오를 것으로 전망 중인 것으로 나타났다.

[…]