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- 기록적인 모기지 이자율
모기지 이자율을 낮추는 것이 재융자의 가장 큰 이유입니다. 그리고 현재 기록적인 낮은 이자율로 재융자를 할 수 있는 좋은 기회의 시기입니다. 낮은 이자율로 재융자 할 경우 모기지 금액이 확연히 낮아지며 그 차액으로 저금 또는 투자를 할 수 있는 자금이 됩니다.
- 더 좋은 조건의 모기지의 혜택
주택구매시 5/1 ARM, 15년 고정이자율 또는 30년 고정이자율과 같은 모기지 term 의 종류를 재융자 시 희망하는 term 으로 선택 할 수 있습니다.
혹시라도 예전에 ARM 과 같은 변동이자로 선택을 하셨다면 새로운 재융자시 고정이자로 선택이 가능하며 매년 모기지 이자가 올라가는 것을 막을 수 있습니다. 고정이자를 선택함으로서 이자상승 마켓에 영향없이 인상 없는 모기지 금액을 지불하는 장점이 있습니다.
수입이 많아졌을 경우, 30년 고정이자에서 15년 고정이자로 재융자 함으로서 더 낮은 이자율의 모기지 혜택, 에쿼티를 더 신속히 쌓을 수 있으며 더 이른 기간안에 모기지를 갚을 수 있습니다.
- 새로운 정부 재융자 프로그램
Fannie Mae 의 RefiNow 프로그램과 Freddie Mac 의 Refi Possible 프로그램으로 더욱 좋아진 65% DTI 와 95% LTV 로 좋은 이자율의 재융자를 할 수 있는 문이 보다 넓어졌습니다. 새로운 프로그램의 조건이 따르기 때문에 재융자시 경험이 풍부한 론오피서에게 상담을 미리 받으시기 바랍니다.
- Cash out 재융자로 주택수리 또는 업그레이드
에쿼티를 많이 쌓았다면 cash out 재융자와 같은 프로그램으로 더 낮은 모기지 이자율을 선택하면서 동시에 꿈꿔왔던 주방 업그레이드나 지붕 수리와 같은 많은 금액이 필요로하는 프로젝트를 현실로 만들 수 있습니다.
물론 HELOC 과 같은 옵션이 있지만 보통 cash out 재융자는 이자율이 낮기 때문에 borrower 들은 이를 더 선호하고 있습니다.
무료상담 / 추가문의: James Kim | 714-615-1125