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아메리칸 드림 중 내 집마련은 항상 리스트에 안착해있습니다. 그러나 꿈에 그리던 집을 구매하고 유지하는 것은 아주 큰 결정이자 많은 책임감이 뒤따릅니다. 주택 구매 전 자신에게 아래 질문들을 던짐으로서 주택 구매가 준비 되어 있는지 확인하시기 바랍니다.
재정적으로 준비되어 있나요?
주택구매시 다운페이와 월별 모기지를 내야하며, 이는 주택 구매자가 감당할 수 있고 제공되는 주택 융자에 따라 5년에서 30년입니다. 다른 비용도 있지만 가장 큰 비용에 대해 잘 숙지하고 있어야 합니다.
다운페이: 부동산의 에쿼티를 일시불 선불로 지불하는 이 금액은 20% 의 다운페이를 선호하지만 주택 융자 프로그램에 따라 3% 까지 낮게 다운페이하는 프로그램도 있습니다. Lender 나 론오피서에게 DPA (Down Payment Assistance) 프로그램도 알아보시기 바랍니다. 20% 미만으로 다운페이 경우 모기지의 보험비를 추가로 지불 하셔야 합니다. 부모님이나 친구가 주택 융자 다운페이에 대한 도움을 줄 수 있으며 주택 융자 진행시 gift 의 형식으로 받을 수 있습니다.
월 모기지 페이먼트: 매달 지불할 모기지 금액입니다. 대부분의 경우 모기지에는 융자 원금과 이자를 지불합니다. Impound 모기지 일 경우 주택 보험 및 재산세가 월 모기지에 포함됩니다.
마음의 준비가 되어 있나요?
주택을 구매하고 유지하는 것은 엄청난 노력이 필요합니다. 그 노력 중 주택 구매자로서 부동산 에이전트 선택에서 페인트 색상 선택에 이르기까지 많은 결정을 내릴 마음의 준비가 되었는지 고려하시기 바랍니다. 선택한 주택의 동네에서 수몇년 동안 살아도 마음에 드는지 곳인지 잘 생각해봐야 합니다. 주택 관리 및 유지하는데에 관심과 시간 그리고 돈이 필요합니다. 잡초제거, 홈통청소, 눈청소, 주방 카운터 실링과 같이 주택에 살면서 필요한 유지 및 작은 수리들을 손봐야합니다. 주택은 가장 큰 투자이기 때문에 관리하고 유지하는 것은 만족스럽지만 이 모든 것에 준비가 되어야 합니다.
주택 유지 및 수리 기술이 있나요?
집은 정기적인 유지 보수와 수리가 필요합니다. 주택 소유자는 집주인이 본인이기 때문에 집에 문제가 있을시 스스로 해결하거나 때론 핸디맨을 고용함으로서 문제를 해결할 수 있습니다. 매번 문제가 있을 때 핸디맨을 부르면 많은 금액이 나갈 수 있으니 아래의 간단한 작업들은 되도록 직접 해결할 수 있도록 권장합니다.
- 변기 플랩퍼 교체
- 메인 수도 잠그기
- 난로 필터 교체
- 홈통 청소
- 스모크 디텍터 건전지 교체
- 브레이커 스위치 위치알아 놓기
- 벽안 원목 찾기
- 방 페인트 칠하기
무료상담 / 추가문의: James Kim | 714-615-1125