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주택 구매시 사용중인 은행이나 lender 에서 받은 pre-approval 로 집 오퍼를 넣고 승인이 되었다면 주택융자 쇼핑을 해야 할 단계입니다. 주택 융자는 pre-approval 을 받은 곳에서 진행을 꼭 해야하는 것이 아니기 때문에 다른 lender 에서 모기지 쇼핑을 함으로써 더 낮은 이자율, 좋은 좋건, 그리고 신속한 클로징 기간으로 새 집을 클로징 하시기 바랍니다.
모기지 쇼핑 시 주의해야 할 사항:
이자율
현재 주택 융자 이자율 추세에 주의를 기울이는 것이 중요합니다. 이자율만으로 쇼핑을 해서는 안 되지만 더 낮은 이자율을 채택하면 한 달에 상당한 금액과 주택 융자 기간 동안 수천 달러를 절약할 수 있습니다.
Discount points
Borrower 는 때때로 주택 융자 이자율을 낮추기 위해 “discount points” 를 결제합니다. 같은 집에 장기간 거주할 목적이라면 discount points 를 사는 것이 합리적 일 수 있습니다.
Lender 비용
Lender 에 따라 다른 수수료가 부과됩니다. 수수료를 내지 않고 APR 을 높이는 대가로 초기 비용을 최소화도 가능하기 때문에 주택 융자 진행시 lender 또는 론오피서에게 상담을 받아보시기 바랍니다. Lender 가 부과하는 일반적인 수수료에는 loan origination 수수료, 주택 감정 수수료, 크레딧 리포트 수수료, 세금 관련 서비스 수수료, underwriting 수수료, FHA 선불 모기지 보험료 등이 포함될 수 있습니다.
Lender 리뷰
고려하고 있는 lender 의 리뷰에 주의를 기울이고 예전 다른 고객에게 어떤 종류의 서비스를 제공했는지 확인하는 것이 매우 중요합니다. Lender 리뷰는 신속한 응답성, 전문지식, 유용성 및 후속 조치의 4가지 카테고리 위주로 살펴보기 바랍니다. 리뷰는 lender 의 과거 및 현재 고객이 남기므로 lender 에서 기대할 수 있는 서비스 유형을 나타내는 좋은 지표입니다.
무료상담 / 추가문의: James Kim | 714-615-1125