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Q: 점보론이라고 하는 론은 많은 금액을 대출받는것인가요?
그걸 받으려면 어떤 조건이 일지 궁금하네요.
예로 집이 2M ~ 2.5M 에 20 ~ 30% 정도 다운일 때,
제 연봉이나 크레딧, 또 다른 조건들의 최소 어느 정도 되는지 궁금합니다.
그리고 크레딧을 조금 더 올리고 싶은데 방법은 뭐가 있을까요?
A: 안녕하세요, Compass Lending Group James 입니다.
아래 문의하신 질문에 대한 답변드립니다.
1. 점보론은 conforming 융자금액 한계인 $647,200 보다
넘는 금액을 받으시는 것이며 거주하시는 카운티마다
한도금액이 다르기 때문에 전화를 주셔서 상담을 받으시기를
추천해드립니다. (리버사이드 카운티에서는 점보론이지만
오렌지 카운티에서는 하이발란스론 일 수 있습니다. )
그리고 여러 유닛의 주택은 단독주택보다 점보론 한도가 높습니다.
2. 점보론은 일반적으로 모기지보다 더 엄격한 지침이 있습니다.
자격을 갖추려면 낮은 DTI 또는 크레딧 점수가 더 높아야 하는 경우가
있습니다. (예: 최소 크레딧 점수 680, DTI 45% ~ 48%, LTV 80% 이하)
이상 많은 lender 들은 동일한 점보론에도 서로 다른 필요서류를
요청할 수 있음을 알려드립니다.
3. 주택구매에 도움이 되는 크레딧 준비방법은 아래와 같습니다.
보유한 크레딧 한도금액에서 15% 미만의 사용률로 낮추며
크레딧 리포트에서 콜렉션 기록이 있다면 연락하여 없애길 권장합니다.
다른 크레딧라인은 만드시면 만들때마다 크레딧풀이 있기때문에
피하시기 바랍니다.
더 자세한 상담은 714-615-1255 (제임스 김) 으로
연락주시면 안내해드리겠습니다.
감사합니다.