Category "주택융자"

최근 관세 전쟁의 여파로 경기 침체 신호가 두드러지자 연방준비제도(FRB·연준)가 연내 75bp

(bp=0.01%포인트) 이상 기준금리를 낮출 것이라는 전망이 힘을 얻고 있다. ‘빅컷(0.5%포인트

금리 인하)’ 가능성을 배제하면 최소 세 번 금리를 내릴 것이라는 관측이다. 블룸버그 통신은

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지난해 4분기 주택 모기지 대출건수가 전분기 대비 3% 감소한 것으로 나타났다. 만성적인

재고 부족으로 주택 가격이 우상향하고 있는 데다 10년 만기 채권 금리가 상승하며 시장

금리를 끌어올리고 있기 때문이다. 여기에다 트럼프 행정부의 전방위적 관세 부과로 인플레이션

우려가 커지면서 연방준비제도(FRB·연준)의 기준금리 인하 여력이 줄어들고 있다. 이는 모기지

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연방준비제도(FRB·연준) 제롬 파월 의장은 7일 도널드 트럼프 행정부 정책 변화의 영향이

좀 더 명확해질 때까지 통화정책 결정을 서두르지 않겠다고 밝혔다. 파월 의장은 이날

뉴욕에서 열린 통화정책 포럼 행사 연설에서 “우리는 서두를 필요가 없으며 (정책 변화 영향이)

좀 더 명확해질 때까지 기다릴 수 있을 만큼 (통화정책이) 잘 자리 잡고 있다”라고 말했다.

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크리스토퍼 윌러 미국 연방준비제도(Fed·연준) 이사는 이달 금리 인하를 지지하지

않지만 올해 금리를 두 차례 내릴 여지가 있다는 취지의 발언을 내놨다. 6일(현지시간)

블룸버그 통신에 따르면 윌러 이사는 이날 월스트리트저널 CFO 네트워크 서밋에서

“노동 시장과 모든 것이 견고해 보인다면 인플레이션만 계속 주시할 수 있다”고 말했다.

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미국 경제가 올해 1분기 역성장할 것이란 전망이 나왔다. 애틀랜타 연방준비은행(연은)이

추산해 공개하는 성장률 전망모델 ‘GDP 나우’는 지난달 28일 올해 1분기 성장률 전망치를

종전 2.3%(전기 대비 연율 환산)에서 -1.5%로 대폭 하향 조정했다. 1분기 개인소비지출(PCE)

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중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)에 대한 연방 하원의 감독 강화를 위해 신설된

태스크포스(FT)가 조만간 기준금리 결정을 비롯한 연준 통화정책에 대해 검토에

나설 예정이다. 하원 금융서비스 위원회 산하에 신설된 ‘통화정책, 국채 시장 회복력

및 경제적 번영’ TF의 위원장인 프랭크 루카스 하원의원(공화·오클라호마)은 다음

달 4일 첫 공청회를 앞두고 24일 밝혔다.

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중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의 금리 결정에 대통령도 발언권을 가져야 한다고 주장해온 도널드

트럼프 대통령이 연준의 독립성을 축소할 소지가 있는 행정명령에 서명했다. 뉴욕타임스(NYT)에

따르면 트럼프 대통령은 지난 18일 전통적으로 자율성을 바탕으로 운영되어온 연방기관들에 대한

통제를 강화하는 내용의 행정명령에 서명했다. 연준의 경우 금리 결정을 비롯한 통화정책에 대한

권한은 보장하되 월스트릿 감독 방식과 관련해서는 행정부의 권한 행사 길을 열어놓은 것이다.

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LA 지역에서 동시다발적으로 발생한 대규모 산불로 인해 최소 1만2,000채의 주택과 건물들이

소실된 가운데 피해주민들의 주택 수요가 오렌지카운티(OC)에 몰리고 있는 것으로 나타났다.

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도널드 트럼프 2기 정부 출범 이후 열린 연방준비제도(FRB·연준)의 첫 연방공개시장위원회

(FOMC) 회의에서 위원들은 경제에 미칠 트럼프 행정부 정책의 불확실성에 대해 우려하며,

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고금리 장기화로 지난해 주택 거래량이 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 가운데 100만달러

이상 고가 주택의 매매는 30만건에 육박한 것으로 나타났다. 특히 이들 주택 구매자들은 매입

금액의 대부분을 현금으로 지불해 고급 주택 시장에 대한 수요가 끊이지 않는 것으로 확인됐다.

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