Category "주택융자 Q/A"

첫째 집을 사시는 방법은 내 인컴으로 융자를 받는 방법과 다운페이먼을 30%정도 하고 인컴 서류없이 사는 두가지 방법이 있습니다 두 프로그램 모두다 크레딧은 좋으면 좋을수록 융자 받는데 유리하시니 평소에 페이먼 내시는것들 철저히 관리 하십시요.인컴서류를 은행에 보여주고
하는 프로그램을 Full Document을 다 보여 준다고 해서 Full Doc 프로그램이라고 부르고 인컴서류를 보여 주지 않는 프로그램은 State Doc 프로 그램으로 부릅니다. Full Doc Program과 State Doc의 차이점은 이자율과 융자 Term에서 차이가 나고 Full Doc의 경우 No down,3%,3.5%, 5%등으로 적은 다운페이먼 으로도 집을 사실 수 있고 이자율도 상대적으로 낮습니다.
그러면 Full Document program에서 내인컴으로 얼마까지 융자가 가능 한지 계산을 헤보겠습니다.

요즘 이자가 낮아15년 고정 융자로 바꾸는 분들이 많은데 15년 고종 융자의 장점과 단점은?, 20퍼센트 미만으로 다운 하고 산집은 재융자를 하는게 유리 한가요?, 융자 10년전과 비교해 많이 어려워 졌다는데…, 효과적인 원금 상환 방법이 있나요? 등

융자 서류가 모두 준비 후 어떤 절차를 거치게 되지요?, 은행에 융자 서류와 에스크로 서류를 접수시키면 어떤 절차를 거치게 되나요?, 융자 신청서 1003 Form에 기입하는 내용들은 무엇인지요?, 은행으로부터 집 감정은 언제 하나요?, 은행으로부터 융자 대출 심사 중 가장 중요하게 요구하는 것은 무엇 인지요?, Debt Ratio 45 퍼센트 에 해당되지 않는 바이어도 집을 살 수 있나요?, 융자 승인 후 은행에서 하는 일은?, 이자율 선택(Lock-In)은 무엇인가요?, 재융자란 무엇인가요?, 모기지 페이먼트는 어떻게 계산하나요?

다음은 은행이 고려 하는 3대기준 요소이며 소득은 빚 대비 45 퍼샌트를 자산은 집페이먼의 3개월 혹 6 개월의 합산을보유 하고 있으면 좋고 크레딧 점수는 620점 부터 가능 하지만 점수가 얕으면 받을 수 있는 이자율에 크게 불이익을 받을수 있습니다.

은행에서 바이어에게 요구하는 서류는 크게 세가지로 나눕니다.