가주 신규 주택 구입자
월 407달러 추가 부담
캘리포니아 주에서 주택을 구입하려면 늘어난 주택담보대출(모기지) 비용 부담을
각오해야 할 것 같다. 모기지 금리가 5%대를 돌파해 고공행진을 지속하고 있는 가운데
가주에서 주택을 구입하는 주민들이 급등한 금리에 전국서 가장 높은 수준인
10만달러가 넘는 모기지 추가 비용을 부담해야 한다는 조사 결과가 나왔기 때문이다.
전국서 가장 주택 가격이 높은 가주에서 내 집 마련의 꿈은 점점 어려지고 있는 모양새다.
“모든 선진국 물가상승 높아”…美정부 재정확장정책 원인론 반박
“물가, 높은 수준 유지 예상…경제, 회복에서 안정 성장 이행기”
(워싱턴=연합뉴스) 김경희 특파원 = 재닛 옐런 미 재무부 장관은 7일 40년 만에
최고 수준인 미국의 인플레이션이 받아들이기 힘든 수준이라며 인플레이션
잡기가 정책의 최우선순위라고 밝혔다.
Q: 점보론이라고 하는 론은 많은 금액을 대출받는것인가요?
그걸 받으려면 어떤 조건이 일지 궁금하네요.
예로 집이 2M ~ 2.5M 에 20 ~ 30% 정도 다운일 때,
제 연봉이나 크레딧, 또 다른 조건들의 최소 어느 정도 되는지 궁금합니다.
그리고 크레딧을 조금 더 올리고 싶은데 방법은 뭐가 있을까요?
▶ 프레디맥 집계 기준 30년 모기지 이자율 5.09%
▶ 수요 급감 때문…“주택시장 하락 시그널” 주목
연방준비제도(FRB·연준)의 기준금리 인상에 따라 오르던 모기지 이자율이
3주 연속 하락세로 돌아섰다. 비싼 집값과 높은 금리 탓에 모기지 수요가
급감한 것이 원인인데 부동산 시장 둔화 신호로 해석되면서
주택 가격 하락을 불러올 것으로 전망된다.
“금리인상 쉬어야 할 근거 없다…물가 낮추는 게 제1 도전과제”
미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 레이얼 브레이너드 부의장이
일각에서 제기한 9월 금리인상 중단론에 선을 그었다. 오히려 경제 상황에 따라
한 번에 금리를 0.5%포인트 올리는 ‘빅스텝’을 이어갈 가능성도 열어놨다.
브레이너드 부의장은 2일 CNBC방송에 출연해 “지금으로서는 (금리인상을)
쉬어가야 한다는 근거를 찾기 매우 어렵다”고 말했다.
부의장 인준 후 처음으로 공개 인터뷰를 한 브레이너드는 “우리는 물가상승률을
2% 목표치로 낮추기 위해 아직 할 일이 많다”면서 “물가상승률을 되돌리기 위해
필요한 일을 틀림없이 할 것이다. 그것이 우리의 제1 도전과제”라고 강조했다.
이는 최근 래피얼 보스틱 애틀랜타 연방준비은행(연은) 총재가 물가압력 진정을
전제로 9월에 금리인상을 “쉬어가는 것이 타당할 수 있다”며 금리인상 중단론을
제기한 데 대한 정면 반박이다.
제롬 파월 연준 의장이 5월에 이어 최소 6월과 7월까지 ‘빅스텝’ 금리인상을
예고한 가운데 9월 이후 금리 방향에 대해선 연준 내에서 견해가
엇갈리는 것으로 전해졌다.
매파(통화긴축 선호) 성향 인사들이 9월에도 0.5%포인트의 대폭 금리인상이
필요하다는 시각을 보이는 반면, 0.25%포인트의 인상이면 충분하다는 의견도 나온다.
이와 관련해 브레이너드 부의장은 6월과 7월 빅스텝 금리인상을 지지하면서
이후 인상폭은 물가 상황에 따라 결정해야 한다고 밝혔다.
브레이너드 부의장은 “월간 물가상승률 감속이 나타나지 않고 뜨거운 수요가
식기 시작하지 않는다면, 다음 회의에서도 똑같은 페이스(0.5%포인트)로
진행하는 것이 적절하다”라고 말했다.
반면 물가상승 속도가 느려지는 것을 확인할 경우에는 “약간 더 느린 속도로
(금리인상을) 진행하는 것이 타당하다”고 브레이너드 부의장은 전했다.
또 브레이너드 부의장은 물가상승률이 이미 정점을 찍었는지는 판단하기 아직 이르며,
이달부터 시작된 연준 대차대조표 축소(양적긴축)가 종료 시점에는
두세 번의 금리인상과 비슷한 효과를 낼 것으로 예상했다.
<연합뉴스>
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캔자스시티 연은총재 “증시 어려움 놀랄 일 아니다…’빅스텝’ 매우 편안”
(서울=연합뉴스) 김계환 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준) 내 인사들이
최근 뉴욕증시 급락은 연준의 주된 관심사가 아니며 물가 상승 억제에 집중해야 한다는
발언을 내놓고 있다. 이에 따라 연준이 증시 급락과 무관하게 당분간 0.5%포인트 […]
Q: 안녕하세요,
이번에 개인 비지니스를 하면서 자금이 좀 필요하게 되어
여러가지 방법을 찾다가 저희 집이 가격이 많이 올라서 캐시아웃을 생각하고 있어요.
하지만 요즘 금리가 올라 이자율이 안 좋다고 하는데 요즘 이자율은 어떤가요?
연초 대비 신청 2배 증가, 초기 저금리지만 리스크 커
부동산 시장 전망 고려해야
모기지 금리가 급등하자 주택시장에서 초기 이자율이 낮은
변동 모기지(ARM) 상품이 인기를 끌고 있다. 부동산 구입을 앞둔 한인들도
ARM에 관심이 많은데 일정 기간이 지나면 시중 금리에 맞춰
이자율이 바뀌는 만큼 미래 금융시장은 물론 부동산 경기에 대한
충분한 고민 후에 가입을 해야 한다.
일문일답으로 알아 본 ‘주택 10% 무이자 대출’
CalHFA 혜택 중복은 안돼
공인 론오피서 통해 신청
첫 주택 구입 시 다운페이먼트 일부를 무이자로 융자받을 뿐만 아니라
조건부로 대출금을 전액 탕감해주는 주정부 프로그램
‘포기버블 에쿼티 빌더(Forgivable Equity Builder)’가 화제를 모으고 있다.
〈본지 5월 5일 자 A1면〉 신청 자격부터 신청 방법, 필요 서류 등 세부 내용을
일문일답 형식으로 정리했다.
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