Category "주택융자"

(서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 미국의 인플레이션(물가 상승)이 기대만큼 빠르게

진정되지 않는 것으로 나오자 미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준) 인사들이

기준금리를 당초 예상치인 5% 초반대보다 더 높이 올릴 가능성을 거론하고 나섰다.

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모기지은행연합회(MBA)는 8일 미국의 모기지 금리가 5주 연속

하락하면서 지난주 재융자 신청건수가 직전주 대비 18% 증가했다고 밝혔다.

MBA 집계 결과 지난주 미국의 모기지 고정 금리와 포인트는 직전주 대비

각각 0.01%포인트 내린 6.19%와 0.64%포인트를 기록했다.

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모기지 금리가 하락하면서 전국적으로 주택시장 수요가 되살아날 조짐을

보이고 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 6일 보도했다. 프레디맥이 지난

2일 발표한 30년 만기 고정 모기지 금리는 6.09%로 지난해 9월 이후 가장

낮은 수준이다. 모기지 금리는 지난해 1월만 해도 3.5%에 불과했지만 연준이

기준금리를 잇따라 인상하며 가파르게 올라 지난해 11월 7.08%에 달했다.

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연방준비제도(Fed·연준)의 공개시장위원회(FOMC) 회의 이후 채권 금리 하락의 영향으로

30년 만기 모기지의 평균 금리가 지난해 9월 이후 처음으로 5%대로 떨어졌다.

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30년 모기지 금리가 지속적으로 하락해 5% 대를 눈앞에 두고 있다. 연방준비제도

(FRB·연준)의 긴축 속도 조절에 추가로 더 떨어지면 불황에 빠진 부동산 시장을

해빙하는 마중물이 될 것으로 기대된다. 2일 국책모기지업체 프리디맥에 따르면

이번주 30년 고정 모기지 이자율은 6.09%를 기록했다. 이는 전주 6.13% 대비 소폭

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미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)는 1일 기준금리를 0.25% 포인트 또 올렸다.

예상대로 물가잡기를 위한 고강도 금리인상 정책에서 벗어나 통상적인 인상폭으로 돌아갔다.

다만 연준은 인플레이션 지속 가능성을 여전히 경고하며 금리 인상 유지 방침은 재확인했다.

<관계기사 2면>

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연방준비제도(Fed·연준)가 이번 주 기준금리를 0.25%포인트 올리며 한 번 더 금리 인상

‘속도 조절’을 할 것이라는 관측이 지배적인 가운데, 3월이 이번 금리 인상 사이클의

마지막 인상이 될 것이라는 시장 전망이 확산하고 있다. 연준은 오는 31일과 2월1일

이틀간 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 진행한 뒤 금리 인상 폭을

발표하고, 제롬 파월 연준 의장이 기자회견을 통해 경제 상황에 대해 발언할 예정이다.

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이번 주(1월 30일~2월 3일) 뉴욕 증시는 미국 연방준비제도(Fed·연준)의

통화정책회의와 대형 기술주의 실적에 따라 방향성이 정해질 것으로 보인다.

연준은 오는 31일부터 1일까지 이틀 동안 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC)를 개최한다.

금융시장 참가자들은 이번 FOMC에서 금리가 25bp(1bp=0.01%포인트) 인상될 것을 확실시하고 있다.

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글로벌 투자은행 골드만삭스는 25일 미국이 경기침체를 피할 수 있다는

견해를 유지하면서도 연방정부의 부채한도 문제를 변수로 꼽았다.

얀 하치우스 골드만삭스 수석이코노미스트는 이날 CNN 방송과의 인터뷰에서

“경기침체를 예상하지 않는다”며 “우리의 기본 시나리오는 연착륙”이라고 말했다.

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연방준비제도(Fed·연준)가 2월 연방공개시장위원회(FOMC)에서

0.25%포인트로 기준금리 인상 속도를 늦추는 동시에 금리 인상 중단

논의를 시작할 것이라는 관측이 나왔다. 기준금리가 연준의 최종금리

전망치인 5.1%에 가까워지면서 인상 중단이 머지않았다는 기대감이 높아지고 있다.

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