꿈에 그리던 주택 구매는 거금이 들어가는 큰 결제 중 하나입니다. 하지만 대부분의 주택 구매자는 lender 쇼핑을 건너뜁니다. 이 것은 자동차 구매시 처음 본 차를 바로 사는 것과 같으며 또는 매번 한 주유소에 가장 낮은 가격을 줄 것이라고 믿고 가는 것과 같습니다.
주택 융자 이자쇼핑을 안 한 다는것은 주택 구매자의 재정에 큰 타격을 줄 수 있는 실수입니다. 더 낮은 이자율을 얻기 위해 여러 lender 들의 모기지 융자 조건을 비교하지 않으면 융자 기간 동안 많은 금액을 손해볼 수 가 있습니다.
이자율을 고정시키는 것 (rate lock) 이 무엇인가요?
이자율 고정은 (rate lock) lender 가 borrower 에게 특정 기간 동안 특정 가격에 특정 이자율을 제공한다는 보증입니다. 모기지론의 가격은 일반적으로 특정 이자율을 얻기 위해 지불하는 “포인트”로 표시됩니다. (포인트는 기본적으로 선불 이자율로 포인트를 많이 지불 할수록 이율이 낮아지며, 1 포인트는 융자금액의 1%에 해당합니다.)
이자율 고정은 borrower 를 이자율 인상으로부터 보호합니다. 따라서 borrower 가 3% 의 이자율로 고정하면 융자 신청 절차를 진행하는 동안 금리가 오르더라도 3%의 이자로 지킬 수 있습니다. 일반적으로 이자율 고정은 30일, 45일 또는 60일 동안 고정을 시킬 수 있지만 이보다 더 짧거나 길 수 있습니다. 선택 고정 기간이 만료되면 lender 가 연장하기로 동의하지 않는 한 borrower 는 더 이상 고정 이자율을 보장받지 못합니다.
모기지 신청시 가장 먼저 해야 할 일은 연방 정부에서 요구하는 모기지 신청서를 작성하는 것입니다. 신청서가 문서 형식이든, 온라인 양식이든, 대출 담당자와 구두로 작성되었는지에 관계없이 아래 borrower 의 정보를 제공해야합니다.
필요 제출 서류
ENG