Category "부동산"

LA 시에서 500만달러 이상 고가 부동산 거래에 추가 양도세를 부과하는 일명

‘맨션세’(mansion tax) 시행으로 고가 부동산 거래가 끊기면서 찬바람이 불고 있다.

맨션세 부과에 대한 헌법 소원이 제기된 가운데 고가 부동산 소유주들은 법적 판단이

나올 때까지 관망세로 돌아서면서 고가 부동산 시장은 사실상 거래 중단 사태가 한동안

불가피할 것이란 전망이 나오고 있다.

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“집을 사고 싶어도 살 만한 집들이 없어 답답한 마음으로 기다리고 있다.”

한인타운에 거주하는 한인 송모씨의 말이다. 아이들이 취학하기 전에 주택

구입을 위해 외곽 지역을 중심으로 집을 보고 다닌 지 1년이 되어 가고 있다.

80~100만달러대의 주택 구입을 찾고 있는 송씨는 “매물이 있다고 해서 가

보면 너무 낡아 사지 못했고 아니면 너무 비싼 가격에 나온 것이어서 포기했다”고 말했다.

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(서울=연합뉴스) 임상수 기자 = 미국의 3월 주택가격이 2012년 이후 전년

동기 대비 최대폭의 하락을 기록한 것으로 조사됐다고 부동산 중개업체

레드핀의 조사 보고서를 인용해 폭스뉴스가 19일 보도했다. 이에 따르면

지난달 미국 주택가격 중간값은 코로나19 팬데믹(대유행)으로 호경기를

누렸던 신흥도시들과 고가주택이 밀집한 샌프란시스코 인근지역(베이지역)

주도로 가격이 내려가 작년 동기보다 3.3% 하락한 40만528달러(약 5억3천만 원)였다.

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연방 국책 모기지(주택담보대출) 기관인 패니매가 콘도와 공동 주거용 건물에 대해

블랙리스트를 작성해 모기지 대출을 금지하는 데 활용한 것으로 드러나 충격을

주고 있다. 블랙리스트에 오른 줄 모르고 주택 매매에 나섰다가 매매 계약이 깨지는

등 피해가 속출하자 블랙리스트의 작성 과정을 공개해야 한다는 요구가 부동산

업계에서 나오고 있다.

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한인 이모씨는 몇 달 동안 아내와 함께 고민 끝에 자신의 집을 팔지 않기로 결심했다.

아이들도 크면서 좀 더 넓은 공간이 필요해서 한인타운 내 자신의 집을 팔고 외곽지역에

있는 단독 주택을 구입하려던 계획을 접은 것이다.

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미국 주택시장의 선행지표로 활용되는 잠정 주택판매지수가 지난달

3개월 연속 상승했다. 주택담보대출 금리가 하락하면서 미국 부동산시장이

활기를 찾고 있다는 분석이 나온다. 미국부동산중개인협회(NAR)는 2월

잠정 주택판매지수가 전달보다 0.8% 상승한 83.2로 집계됐다고 29일 발표했다.

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가주 정부의 최초 주택 구매자 지원 프로그램 ‘드림 포 올’의 신청

접수가 시작됐다. 집값의 20%에 해당하는 다운페이먼트를 무이자로

지원하는 만큼 집을 사려는 한인들도 관심을 가질 필요가 있다.

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미 전역의 집값이 7개월 연속 떨어졌다. 코로나19 팬데믹 이후

유동성을 등에 업고 치솟던 집값이 연방준비제도(FRB·연준)의

금리 인상 기조 속에 지속적인 하락 국면을 보이고 있다.

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올해 주택 시장이 부진하더라도 최악은 아닐 것이라는 분석이 나왔다.

연방준비제도(FRB·연준)의 긴축에도 경기 침체가 출현할 가능성이 낮아

잠재적 주택 수요자들이 고금리 비용을 각오하고 적당한 가격에 시장에

뛰어들어 집값 하락을 지지할 것이라는 설명이다.

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모기지 금리가 지속적으로 상승하면서 부동산 시장에 악재가 되고 있다.

23일 국책모기지업체 프레디맥에 따르면 이번주 30년 고정 모기지 금리가

6.5%로 집계됐다. 이는 전주(6.32%) 대비 0.18% 포인트 상승한 것이다.

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