Category "부동산관련 세금"

Tax Season이 되면서 2017년 말 Trump 대통령이 발표한 “TAX CUTS AND JOBS ACT”에 대한 관심과 개인/회사 절세 부분에 대한 문의 등에 관한 질문이 많이 있으셔서 이메일 드립니다.
특히 비지니스 오너 분들은 2018년도 바뀐 Corporate Tax Rate 과 QBI (Qualified Business Income) & 199A 의 적용 여부에 따라 많은 세금을 절약하실수 있기에 아주 중요하다고 생각됩니다.
세금 보고 전 꼭 CPA와 상의 하셔서 많은 절세를 하시기 바랍니다.

국세청(IRS)은 최근 주택 증축이나 개조에 사용한 HELOC 융자의 이자 공제는 모기지 이자 공제와 같은 혜택을 받을 수 있다고 최근 웹사이트를 통해 밝혔다. 다만, 1차와 2차 융자 총액은 75만 달러 이하로 제한된다.

한 개인이 사후에 배우자나 후손에게 남기는 재산을 상속재산(Estate)이라고 한다. 유산에는 연방정부와 주정부에서 각각 부과하는 세금이 있다. 소위 상속세(Estate Tax)라고 하는 사망세(Death Tax)가 상속재산에 부과된다.

연방정부에서 거두어들이는 상속세가 연간 127억 달러가 된다. 이 막대한 액수의 연방상속세는 찬반양론이 분분한 세금에 속한다.

지난 2007년 서브 프라임 융자(sub-prime loan) 파동으로 인해 발생한 주택경기 침체 등의 영향으로 주택 구입 시에 모기지 융자를 받았으나, 아직 제대로 상환을 하지 못하고 많은 한인이 소유한 주택을 차압 또는 숏 세일로 넘겨지는 경우가 많은데, 지금이 이에 대한 세금 관련 대비나 지식이 절실하게 필요한 때입니다.

요즘 미국의 부동산 경기의 활황과 함께 한인들이 소유한 부동산 가격 또한 많이 오름에 따라서 요즘 한인들에게는 부동산의 증여 및 상속이 중요한 부분으로 떠오르고 있다. 개중에는 quiclam deed 나 grant deed를 통해 부동산의 증여가 이루어지기도 하고, 한인 1세들의 사망으로 인해 상속이 이루어지기도 한다. 증여 및 상속의 일반적인 개념을 살펴보고 부동산과 관련한 세법상의 문제에 대해 알려드립니다.