compass

지난해 기준 금리 급등에 따른 주택담보대출(모기지) 금리 인상으로

얼어붙었던 미국의 주택매매 시장이 최근 모기지 금리 하락과 함께

해빙 신호를 보이기 시작했다. 월스트리트저널(WSJ)은 최근 모기지

금리 인하로 주택 매수 심리가 살아나고 있다고 보도했다.

[…]

LA시 지역에서 500만 달러가 넘는 고가의 주택 및 상업용 부동산 거래에 큰 폭의 추가

양도세를 부과하는 ULA 법규가 오는 4월1일부터 시행될 예정인 가운데 이를 무효화하기

위한 주민발의안이 내년 11월 선거에 상정된다. 부동산 전문 온라인 매체 더 리얼딜에 따르면

LA시의 고가 부동산 추가 양도세 시행에 반발해 온 부동산 업계가 주도해 캘리포니아주 총무처에

제출된 ULA 무효화 발의안은 내년 선거에서 주민 찬반투표에 공식 회부되기 위해 필요한 100만

건 이상의 서명수을 확보했다고 주 총무처가 밝혔다.

[…]

모기지 금리가 하락하면서 전국적으로 주택시장 수요가 되살아날 조짐을

보이고 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 6일 보도했다. 프레디맥이 지난

2일 발표한 30년 만기 고정 모기지 금리는 6.09%로 지난해 9월 이후 가장

낮은 수준이다. 모기지 금리는 지난해 1월만 해도 3.5%에 불과했지만 연준이

기준금리를 잇따라 인상하며 가파르게 올라 지난해 11월 7.08%에 달했다.

[…]

연방준비제도(Fed·연준)의 공개시장위원회(FOMC) 회의 이후 채권 금리 하락의 영향으로

30년 만기 모기지의 평균 금리가 지난해 9월 이후 처음으로 5%대로 떨어졌다.

[…]

30년 모기지 금리가 지속적으로 하락해 5% 대를 눈앞에 두고 있다. 연방준비제도

(FRB·연준)의 긴축 속도 조절에 추가로 더 떨어지면 불황에 빠진 부동산 시장을

해빙하는 마중물이 될 것으로 기대된다. 2일 국책모기지업체 프리디맥에 따르면

이번주 30년 고정 모기지 이자율은 6.09%를 기록했다. 이는 전주 6.13% 대비 소폭

[…]

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)는 1일 기준금리를 0.25% 포인트 또 올렸다.

예상대로 물가잡기를 위한 고강도 금리인상 정책에서 벗어나 통상적인 인상폭으로 돌아갔다.

다만 연준은 인플레이션 지속 가능성을 여전히 경고하며 금리 인상 유지 방침은 재확인했다.

<관계기사 2면>

[…]

연방준비제도(Fed·연준)가 이번 주 기준금리를 0.25%포인트 올리며 한 번 더 금리 인상

‘속도 조절’을 할 것이라는 관측이 지배적인 가운데, 3월이 이번 금리 인상 사이클의

마지막 인상이 될 것이라는 시장 전망이 확산하고 있다. 연준은 오는 31일과 2월1일

이틀간 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 진행한 뒤 금리 인상 폭을

발표하고, 제롬 파월 연준 의장이 기자회견을 통해 경제 상황에 대해 발언할 예정이다.

[…]

이번 주(1월 30일~2월 3일) 뉴욕 증시는 미국 연방준비제도(Fed·연준)의

통화정책회의와 대형 기술주의 실적에 따라 방향성이 정해질 것으로 보인다.

연준은 오는 31일부터 1일까지 이틀 동안 올해 첫 연방공개시장위원회(FOMC)를 개최한다.

금융시장 참가자들은 이번 FOMC에서 금리가 25bp(1bp=0.01%포인트) 인상될 것을 확실시하고 있다.

[…]

[…]

글로벌 투자은행 골드만삭스는 25일 미국이 경기침체를 피할 수 있다는

견해를 유지하면서도 연방정부의 부채한도 문제를 변수로 꼽았다.

얀 하치우스 골드만삭스 수석이코노미스트는 이날 CNN 방송과의 인터뷰에서

“경기침체를 예상하지 않는다”며 “우리의 기본 시나리오는 연착륙”이라고 말했다.

[…]