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주택시장 둔화세가 심화되고 있다. 전미부동산중개인협회(NAR)는

10월 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.9% 감소한 443만건(연율)으로

집계됐다고 18일 밝혔다.

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최근 인플레이션(물가 상승) 둔화 기대가 확산하는 가운데

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준) 고위 인사들이

아직 인플레이션 정점은 오지 않았다면서 최종적인 금리 수준을

더 높게 보는 발언을 내놨다.

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연준의 고위 인사들이 16일 조만간 기준금리 인상폭이 줄어들 가능성에

무게를 실으면서도 내년까지 상당폭 추가 인상의 필요성을 부각했다.

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미국 주택담보대출(모기지) 금리 상승의 여파로 집값이

최대 20%까지 하락할 가능성이 있다는 미 연방준비제도(연준·Fed)의

전망이 나왔다.

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상업용 부동산의 대표주자인 오피스 부동산 시장에 찬바람이 불고 있다.

기준금리 인상 여파에 따른 경기 침체 우려에다 사무실 복귀마저 지체되면서

오피스 건물 수요가 크게 감소하자 개발업체들은 오피스 건물의

신규 건설 계획을 보류하는 것은 물론 이미 추진 중인 건설 계획도

지연키로 하는 등 개발 투자를 기피하고 있다. 주택 시장의 경기 침체 현상이

오피스 부동산 시장으로 확산되는 모양새다.

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지난 8일 실시된 중간선거에서 LA시 관내 500만 달러가 넘는 부동산 매매시

추가로 양도세를 부과하고 이를 저소득층 및 홈리스 주거시설 재원으로 사용하자는

발의안이 유권자들의 지지를 받으면서 한인 부동산 업계와 부동산 소유주들에게

비상이 걸렸다.

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8일 실시된 중간선거 이후 미국 경제가 회복세를 보일지 관심이 집중된다.

인플레이션이 잡히면 증시도 상승할 것이라는 기대감이 크다.

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지난달 LA 지역에서 매매 계약이 완료된 주택 판매량이 전년에 비해

50% 가까이 큰 폭으로 감소하면서 침체된 모습을 보였다.

LA 주택 시장이 모기지 금리의 급등세에 맥 못추며 경색 국면으로

접어들고 있다는 분석이다.

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제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장은 2일 예상대로

오는 12월 금리인상 속도조절 가능성을 언급했다.

그러나 금리인하 전환 고려는 “매우 시기상조”라며

매파(통화긴축 선호)적 면모도 동시에 보였다.

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연방준비제도(FRB·연준)가 4연속 ‘자이언트 스텝’ 금리 인상을 단행했다.

이어진 긴축에도 꿈쩍 않는 인플레이션을 잡기 위해 초강수를 둔 것인데

각종 대출 비용 증가로 한인 경제에도 막대한 영향을 미칠 것으로 전망된다.

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