캐나다·뉴질랜드·호주·스웨덴 등지서 주택가격 내려가
“2008년 금융위기 수준은 아냐…급격한 하락은 경제에 악영향 줄수도”
(서울=연합뉴스) 박상현 기자 = 세계 각국이 과도한 물가 상승을 억제하기 위해
금리 인상에 나서자 코로나19 때 풀린 유동성으로 치솟았던 글로벌 집값도
하락세로 돌아섰다고 월스트리트저널(WSJ)이 18일 보도했다.
보도에 따르면 캐나다의 6월 주택 가격은 올해 최고가와 비교해 약 8％ 떨어졌고,
뉴질랜드의 지난달 집값도 작년 연말보다 8％ 하락했다. 스웨덴 5월 집값은
전달보다 1.6％ 낮아졌다. 호주에서도 중앙은행이 5월 기준 금리를 올린 뒤
시드니와 멜버른 6월 집값이 전달보다 1％ 이상 하락했다.
영국 부동산 정보업체 ‘나이트 프랭크’는 브라질, 칠레, 핀란드, 남아프리카공화국,
인도 등지에서 올해 집값 하락세가 확인됐다고 밝혔다. […]
Q: 이번에 오퍼 되고 3% EMD 도 넣었습니다.
하지만 오퍼 수락된지 이틀 됐는데 집에 찜찜한게 있어서 캔슬을 하고 싶은데요,
문제로 걸리는게 컨틴전시 없이 오퍼를 한 것입니다. 이럴 경우 EMD 3% 를 잃는건가요?
연준, 부작용 우려
0.75%p로 갈 듯
미국 연방준비제도(Fed·연준)가 물가를 잡기 위해 금리를 단번에
100bp(1.00% 포인트, 1bp=0.01%포인트) 인상하는 것은
과도하다는 공감대가 형성되고 있다.
▶ 2주 만에 오름세 보여 “주택시장 둔화 가속”
모기지 이자율이 2주 만에 상승 전환한 가운데 주택 거래량 가뭄은 이어지고 있다.
14일 국책 모기지업체 프레디맥에 따르면 이번주 30년 모기지 이자율은
5.51%를 기록했다. 이는 지난주 5.3% 대비 0.21% 포인트 상승한 것이다.
지난주 모기지 이자율은 한 주만에 0.4% 포인트가 급락하는 이변을 연출했는데
이번주에는 상승 반전하는 모습을 보였다. 모기지 금리는 연초 3%대와
비교하면 2% 이상 올라가 있어 높은 이자율을 유지 중이다.
美물가 9.1% 최악 폭등…41년만에 최고치
이달 1%p 인상 주목
미국의 6월 소비자물가지수(CPI)가 9.1% 급등해 1981년 11월 이후 41년만에
최고치를 기록했다. 이에따라 이달 26~27일 열리는 연방공개시장위원회에서
연방준비제도(Fed·연준)가 ‘자이언트 스텝'(0.75%포인트 금리 인상)을
넘는 1%p 인상이라는 강력한 대책을 들고나올지 귀추가 주목된다.
1981년 12월 후 최대폭 상승…에너지·식품 제외 근원지수도 5.9%↑
유가·곡물가 안정세, 향후 긍정 영향 기대…코로나 재확산 등이 변수
(뉴욕=연합뉴스) 고일환 특파원 = 미국의 물가가 전문가들의 예상보다
더 급격하게 오르고 있는 것으로 나타났다.
13일 미국 노동부에 따르면 6월 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월보다 9.1% 올랐다.
이는 1981년 12월 이후 최대폭이었던 전월(8.6%)을 뛰어넘은 수치다.
월스트리트저널(WSJ)이 집계한 전문가 전망치 8.8%보다도 높다.
또한 6월 소비자물가지수는 한 달 전인 5월에 비해 1.3% 올랐다.
지난 4월과 비교해 소비자물가지수가 1.0% 올랐던 5월보다도
상승 폭이 커진 것이다. […]
‘미국 최고 부동산’ 샌프란시스코 하락세 돌아서
지난달 중간가 189만불, 3%▲…”폭락은 없을 것”
미국 부동산 시장의 활황이 기준금리 인상과
경기침체 우려로 꺾이는 가운데 미국에서 집값이 가장 비싸고
많이 오른 곳 중 하나인 샌프란시스코마저 집값이
하락세로 돌아선 것으로 나타났다.
▶ 30년 고정 5.7% → 5.3% 금융위기 이후 최대폭 하락
▶ 주택시장 냉각·경기침체 우려, 부동산 시장 ‘악순환 쇼크’
모기지 금리가 글로벌 금융위기 이후 가장 큰 폭의 주간 하락세를 기록했다.
연방준비제도(FRB·연준)의 기준금리 인상에도 불구하고 경기침체 우려가
확산되면서 그 쇼크가 부동산 금융 시장을 강타한 것이다.
전반적인 경제 상황이 악화되면 이자율 하락이 주택 매수로
이어지지 않기 때문에 부동산 시장 냉각 속도도 빨라질 것으로 전망된다.
7일 국책모기지업체 프레디맥에 따르면 이번주 30년 모기지 금리는
5.30%를 기록했다. 이는 전주 5.70% 대비 무려 0.40%포인트가
한 주 만에 떨어진 수치다. 글로벌 금융위기 당시인 2008년 12월 모기지 이자율이
5.97%에서 5.53%로 급락한 적이 있는데 이 이후
가장 큰 폭의 주간 하락세를 기록한 것이다.
연준 6월 FOMC 정례회의 의사록 공개…인플레 우려 7월에도 0.5∼0.75%P 인상 시사
[뉴스포커스]
‘인플레이션’단어 90번 언급, 위기감 반영
“성장속도 느려져도 물가 잡기가 더 중요”
인플레 압박 지속시 더 공격적 긴축 기조”
미국 연방준비제도(Fed·연준)가 인플레이션 억제를 위해
기준금리를 계속 올리겠다는 의지를 분명히 했다.
연준이 6일 공개한 6월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 의사록에 따르면
회의 참석자들은 “경제 전망상 제약적인(restrictive) 정책 스탠스로 가는 것이
타당하다는 데 모두 동의했다”면서 “높아진 물가상승 압력이 지속될 경우
훨씬 더 제약적인 스탠스가 적절할 수 있을 것이란 가능성”도 인정했다.
인플레이션 압박이 지속될 경우 더욱 공격적인 긴축 기조에 들어설 수 있음을
시사한 것이다. 의사록에는 ‘인플레이션’이라는 단어가
무려 90번 언급됐을 정도로 인플레이션 위기감이 반영됐다.
지난달 14∼15일 열린 FOMC 정례회의에서 연준은 28년 만에 ‘자이언트 스텝’
(한 번에 0.75%포인트 금리인상)을 단행한 데 이어 제롬 파월 연준 의장의
기자회견을 통해 7월에도 0.75%포인트 또는 0.50%포인트의 금리인상을 예고했다.
구체적으로 FOMC 위원들은 “다음 회의에서 50bp(0.50% 포인트, 1bp=0.01%포인트)
또는 75bp의 금리인상이 적절할 것 같다고 판단했다”며 파월 의장에 동의했다.
이들은 “진행 중인 기준금리 인상이 위원회의 목표 달성을 위해
적절할 것”이라고 덧붙였다.
특히 위원들은 가파른 금리인상이 미국의 경제 둔화를 초래하더라도
물가 잡기를 우선적으로 하겠다는 의지를 보였다.
의사록은 “회의 참석자들은 (통화)정책 강화가 당분간 경제성장의 속도를
느리게 만들 수 있다는 점을 인정했지만, 물가상승률을 다시 2%로 낮추는 것이
최대고용 달성에도 매우 중요하다고 봤다”고 전했다.
이러한 ‘물가 우선’ 기조는 미국의 소비자물가지수(CPI) 상승률이
지난 5월 40년 만의 최고치인 8.6%를 찍는 등 인플레이션이
심각하다는 현실을 반영한 것이다.
의사록은 “단기 인플레이션 전망은 5월 정례회의 이후 더 악화했다”면서
“참석자 다수는 인플레이션이 과거 예상했던 것보다 더 장기화할 것이란
견해를 굳혔다”라고 밝혔다.
이에 회의 참석자 다수는 “장기 기대인플레이션이 (연준의) 2% 목표치와
일치하지 않는 수준으로 올라가기 시작할 수 있다는 우려를 제기했다”고
의사록은 전했다.
의사록에 따르면 다수 참석자는 “위원회가 직면한 중대한 리스크는
대중이 위원회의 의지에 의문을 품을 경우 높아진 물가상승률이
고착화할 수 있다는 점”이라고 지적했다.
또 이번 의사록 공개를 통해 6월 FOMC 회의에서 투표권을 가진 11명의 위원 중
에스터 조지 캔자스시티 연방준비은행 총재를 제외한 나머지 전원이
0.75%포인트 금리인상에 동의한 것으로 확인됐다.
조지 총재는 그보다 낮은 0.50%포인트 금리인상을 지지했다.
증시는 FOMC 의사록 발표 이후 이벤트 해소에 따른 안도감에 소폭 상승했다.
6일 다우지수는 전장보다 69.86포인트(0.23%) 오르는 등
연준의 인플레이션 억제 의지를 재확인한 데 힘입어 3대 지수가 모두 소폭 상승했다.
https://www.koreatowndaily.com/articles/20220707170817
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