Category "주택융자"

중동 전쟁이 전세계 경제에 불확실성을 더하고 있는 가운데, 미국 중앙은행인

연방준비제도(Fed·연준)가 18일 기준금리를 3.50∼3.75%로 동결했다. 연준은

이날 종료된 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 찬성 11표, 반대 1표로

기준금리를 이같이 결정했다. 연준은 지난해 9월, 10월, 12월에 0.25%포인트(P)씩

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이번 주(16~20일, 이하 미 동부시간) 뉴욕증시는 미국과 이란의 전쟁 추이를 최대 재료로

삼아 움직일 전망이다. 이외에도 미 연방공개시장위원회(FOMC), 엔비디아의 연례 개발자

행사인 GTC 콘퍼런스 등 굵직한 재료가 있다. 뉴욕증시는 기본적으로 미국과 이란의 전쟁

상황에 따라 방향성이 갈릴 가능성이 크다. 앞서 도널드 트럼프 미국 대통령은 지난 13일

오후 이란의 석유 허브인 하르그 섬을 공습했다. 이란이 중동의 석유 수출길로 꼽히는 호르무즈

해협을 사실상 봉쇄하고 있는 데 대한 대응이다. 다만, 하르그 섬의 석유 인프라는 파괴하지 않았다.

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이란 전쟁 장기화 우려에 국제 유가가 급등하면서 도널드 트럼프 미국 대통령이 기대했던

기준금리 인하가 어려워질 것이란 관측이 늘고 있다. 인플레이션 상승  압력이 커짐에 따라

미국 중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed)가 금리를 내릴  여지가 좁아지는 만큼, 트럼프

대통령이 결국 이란 공격 카드로 제 발등을 찍은 것이 아니냐는 평가도 나온다.

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전국 주택 시장 곳곳에서 압류(포클로저) 경고등이 다시 켜지고 있는 것으로 나타났다. 고금리에다

인플레이션 등 살림살이가 갈수록 팍팍해지면서 주택을 압류 당하는 소유주들이 큰 폭으로 늘어난

것으로 분석된다. 부동산 데이터 분석업체 애톰이 발표한 ‘2026년 1월 전국 압류 시장 보고서’에

따르면 지난 1월 한 달 동안 압류 신청이 접수된 주택은 4만534채로 집계됐다. 이는 전월 대비

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주택담보대출(모기지) 금리가 4년만에 다시 5%대로 떨어졌다. 업계는 모기지 금리

인하가 가격 둔화와 맞물리면서 주택시장 활성화로 이어질 것이라며 일제히 환호했다.

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도널드 트럼프 미국 대통령의 상호관세 정책이 연방대법원에서 위법 판결을 받으면서 미국

중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed)의 통화정책 방향도 더 복잡해질 전망이다. 상호관세

철회로 인한 물가 상승 완화 가능성과 트럼프 행정부의 관세 강행 기조가 충돌하면서

인플레이션 방향을 예측하기가 어려워졌다는 분석이 나온다. 로이터 통신은 22일(현지시간)

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남가주 주택 시장이 가격 상승세가 둔화되고 모기지 금리도 안정세를 유지하면서 바이어들이

시장에 재진입할 것으로 기대되는 등 새해를 긍정적인 노트로 시작했다. 남가주를 포함한 가주

주택 판매가 지난 1월 가격이 둔화되고 판매량은 감소했다. 전문가들은 많은 바이어들이 시장을

관망하고 있으며 매물 부족도 판매 둔화의 주요 요인인 것으로 분석됐다. 19일 가주부동산중개인협회

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흔히 ‘꿈의 연봉’이라 불리는 10만달러. 하지만 캘리포니아, 특히 남가주에 거주하는 직장인들에게

이 숫자는 더 이상 풍요로운 삶을 보장하는 척도가 되지 못하고 있다. 가파르게 치솟는 물가와

가혹한 세금 체계가 개인의 ‘구매력’을 갉아먹고 있기 때문이다. 18일 소비자 경제 전문매체

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남가주 주택 시장이 가격 상승폭 둔화와 모기지 금리 안정에 힘입어 판매량이 증가세로 전환되는 등

지난해 말 긍정적인 지표를 기록하며 한 해를 마쳤다. 11일 가주부동산중개인협회(CAR)의 ‘주택판매

및 가격동향 월례 보고서’에 따르면, 지난 12월 가주에서 판매된 단독주택(연율)은 28만8,200채로

전년 동기 28만2,490채에 비해 2.0%, 전달 28만7,450채에 비해 0.3% 각각 증가했다. 판매량은

[…]

미국에서 저소득층 주택담보대출을 중심으로 연체율이 상승하면서 작년 말 연체율이

8년 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 10일(현지시간) 미국 뉴욕

연방준비은행(연은)이 발표한 가계신용 보고서에 따르면 미국의 가계 부채 총잔액은

작년 말 기준 18조8천억 달러로 직전 분기 대비 1천910억 달러(1.0%) 늘었다.

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