Category "주택융자"

고공행진을 이어가며 8%대에 도달했던 모기지 금리가 조만간 하향세로 전환해 내년 봄

이면 6%대로 떨어질 것이란 전망이 나왔다. 주택 업계는 주택 시장 불황의  최대 요인이었던

모기지 금리가 본격적인 하락세로 돌아서면 그동안 관망세에 있었던 주택 바이어들이 다시

시장으로 돌아오고 셀러들도 집을 매물로 내놓으면서 주택 시장이 다시 활기를 띨 것이란

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예상치를 밑도는 10월 미국 소비자물가지수(CPI)가 발표되자 연방준비제도(FRB·연준)의 기준금리

인상이 끝났다는 전망이 확산되고 있다. 시장의 눈은 이미 금리 동결을 넘어 인하 시점과 폭에 쏠리고

있다. 다만 과소 긴축과 과잉 긴축 모두 피해야 하는 연준의 고민은 한동안 이어질 것으로 전망된다.

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장기 금리가 계속 잠재성장률을 웃돌 경우, 미국 경기가 빠르게 뒷걸음치면서 결국 장기

금리도 떨어질 것이라는 관측이 나왔다. 한국 금융연구원이 12일 공개한 ‘미국 장기금리의

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미국 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리가 1년여만에 큰 폭으로 하락했다. 대출금리가

떨어지면서 미국 모기지 주택 신청건수도 6월 이후 가장 큰폭으로 늘었다. 8일 미국

모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 만기 모기지 평균 금리는 7.61%로 전주(7.86%)

대비 하락했다. 이는 지난해 9월말 이후 가장 낮은 수준이다. 최근 10년만기 국채수익률이

4.5%대로 내려오면서 영향을 받은 것으로 보인다.

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고금리 장기화 전망이 투자자들을 불안케 하고 있지만 오히려 미 경제에 많은

혜택을 줄 수 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 진단했다. 대표적으로 경기 침체가

올 경우 금리를 내릴 공간이 커져 다른 비상 수단을 써야 할 필요성을 줄인다는 것이다.

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(서울=연합뉴스) 이봉석 기자 = 미국의 고금리 장기화 전망이 투자자들을 불안케

하고 있지만 오히려 미 경제에 많은 혜택을 줄 수 있다고 월스트리트저널(WSJ)이

2일(이하 현지시간) 진단했다. 대표적으로 경기 침체가 올 경우 금리를 내릴 공간이

커져 다른 비상 수단을 써야 할 필요성을 줄인다는 것이다. 연방준비제도(Fed·연준)는

1일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 후 예상대로 5.25~5.50%인 현 기준금리를

동결하면서 금리 인상 가능성은 열어뒀다.

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FOMC 결정 배경·전망

중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 2차례 연속 기준금리를 동결했다. 이제 관심은

12월과 내년의 기준금리 변화다. 연준의 기준금리 인상 가능성의 문은 늘 열려 있는 상황에서

내년 6월 기준금리 인하가 시작될 것이라는 시장의 전망이 나오는 등 불확실성은 여전한 상태다.

하지만 2번의 기준금리 동결에도 불구하고 2001년 이후 최고치를 찍고 있는 현 수준의 고금리

상황은 당분간 생활 경제 전반에 영향을 미칠 것으로 보인다.

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(서울=연합뉴스) 이봉석 기자 = 이번 주 미국 경제를 좌우할 대형 이벤트가 잇따르는 가운데 시장은

기준금리 결정보다 미국 국채 발행 계획에 주목하고 있다. 30일 블룸버그와 로이터통신에 따르면

연방준비제도(Fed·연준)는 다음 달 1일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 통해 기준금리를

결정한다. 현재 시장은 연준이 11월에 금리를 인상하지 않을 가능성을 거의 100%로 보고 있고

12월에도 동결할 가능성은 80%에 육박한다.

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(서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 미국의 채권금리가 급등하면서 현재 뛰어난 회복력을

보이는 미국 경제를 냉각시킬 수 있다는 우려도 커가고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은

24일 치솟은 장기 국채금리를 지적하면서 미국 경제를 위협하는 또 하나의 주요 요인이

되고 있다고 진단했다. 월가에서는 미국 경제에 걸림돌이 될 수 있는 사안으로 중동

분쟁으로 인한 에너지 가격 상승, 파업 장기화에 따른 일자리 축소, 다음 달 연방정부의

부분 셧다운(일시적 업무정지) 가능성 등이 꼽힌다. 하지만 국채금리 상승은 그 어느

걸림돌보다 중요한 문제로 부상하고 있다는 것이다.

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(서울=연합뉴스) 김기성 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준) 인사들 사이에 인플레이션

둔화가 진행 중이고 기업들이 고금리로 어려움을 겪고 있다는 이유로 기준금리 동결을

선호하는 목소리가 이어지고 있다. 필라델피아 연방준비은행(연은)의 패트릭 하커 총재는

16일(현지시간) 한 온라인 행사에서 중소기업들이 어려움을 겪고 있다며 금리 인상을

중단해야 한다고 말했다고 블룸버그통신이 보도했다.

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