융자 컨틴전시 조건은 주택 구입 및 판매 계약서의 조항으로, 주택에 대한 융자를 확보할 수 있는지 여부를 나타냅니다. 일반적으로 주택 구매자는 이 조항을 사용하여 모기지 신청 및/또는 융자 클로징을 위한 일정 기간을 설정합니다. 이 조항 내에서 주택 구매자는 희망하는 융자의 종류, 다운페이, 융자 기간 및 융자 이자율을 나열합니다.
융자 컨틴전시의 목적은 무엇인가요? […]
Conforming 주택융자는 낮은 이자율을 제공함으로써 borrower 들의 월 페이먼트를 줄일 수 있는 좋은 프로그램입니다. 하지만 주택 융자를 받을 때 대출 할 수 있는 금액에 한도가 있습니다. Borrower 의 융자금액 한도는 borrower 의 신용도와 매월 지출할 수 있는 금액에 따라 결정되며 lender 의 대출이 가능한 융자금액 한도는 FHFA (연방 주택 금융 기관) 에서 정한 기준을 준수합니다. FHFA 는 집값이 크게 변동 할때 마다 conforming 주택융자 금액 한도를 업데이트하며 이 한도는 Fannie Mae 와 Freddie Mac 거래에 적용 됩니다. […]
인종차별반대 융자 법은 모든 융자 신청자들이 공평하고 평등한 대우를 받기에 도움을 줍니다. 하지만 주택융자 쇼핑시 신청자의 나이, 성별, 인종, 민족에 대해 질문을 받아 의아할 때가 있습니다.
HMDA (Home Mortgage Disclosure Act)
1975에 시행된 HMDA 에 따르면 lender 는 주택융자 신청자의 나이, 성별, 인종, 민족에 대한 정보를 수집을 하여 커뮤니티에 주택공급이 공평하게 이루어지는지와 인종차별 패턴에 대해 알아봅니다. Federal Reserve 에 의해 처음 시행 되었지만 2011년도에 Consumer Financial Protection Bureau 로 rule making 권한이 넘어갔으며 주기적으로 가이드라인을 개선합니다.
Lender 는 현재 아래의 정보를 수집 및 보고해야합니다. […]