Category "부동산"

10월 들어 미국의 주택거래량이 상승했지만 아직은 여전히 저조한 수준에 머물고 있는 것으로

나타났다. 부동산중개인협회(NAR)는 10월 기존주택 매매 건수가 396만건(계절조정 연율 환산

기준)으로 전월 대비 3.4% 증가했다고 21일 밝혔다. 1년 전과 비교해서는 2.9% 증가했다. 이는

다우존스가 집계한 전문가 전망치에 대체로 부합하는 수치다.

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다음 달 연방준비제도(FRB·연준) 기준금리 인하에 대한 시장 전망이 약해지는 가운데, 주요

증권사에서도 금리 동결 전망이 나왔다. 로이터 통신은 18일 도널드 트럼프 대통령 당선인의

대선 승리 이후 글로벌 증권사 가운데 처음으로 노무라가 다음달 금리 동결 견해를 냈다고 전했다.

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지난달 주택 압류건수가 전월 대비 4% 증가한 것으로 나타났다. 지난 9월 중앙은행인 연방준비제도

(FRB·연준)의 기준금리 0.5%포인트 ‘빅컷’에도 불구하고 모기지 페이먼트를 갚지 못해 채무 불이행에

빠진 집주인들이 늘어났다는 의미다. 모기지 금리가 계속 고공행진을 계속하고 있는 가운데 도널드

트럼프 2기 행정부의 출범으로 인플레이션이 다시 높아질 것이란 우려가 나오면서 주택 시장은 시계제로

상태에 접어드는 모습이다. 17일 부동산 데이터 분석기업 아톰(ATTOM)의 보고서에 따르면 지난달 미국

내 주택 압류는 3만784건으로 9월 대비 4% 상승한 것으로 나타났다. 다만 전년 동기 대비로는 11%는

감소했다. 압류 절차는 채무 불이행, 경매, 은행 소유권 이전 등의 과정을 포함한다.

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미국의 소비자물가 상승률이 지난달 들어 둔화세를 멈췄지만, 미국 연방준비제도(Fed·연준)가

내달 금리를 0.25%포인트 내릴 것이라는 전망은 커졌다. 미국 노동부는 10월 미국 소비자물가지수

(CPI)가 작년 동월 대비 2.6%, 전월 대비 0.2% 각각 올랐다고 13일(현지시간) 밝혔다. 변동성이 큰

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닐 카시카리 미국 미니애폴리스 연방준비은행(연은) 총재는 다음달 연방준비제도(Fed·연준)가

금리를 내리지 않을 요인은 급격한 인플레이션뿐이라고 말했다. 매파 성향(통화긴축 선호)인

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연방준비제도(FRB·연준) 이사들이 향후 기준금리 인하 속도는 완만할 것이라고 밝혔다.

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(서울=연합뉴스) 주종국 기자 = 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준) 이사들이 향후

기준금리 인하 속도는 완만할 것이라고 밝혔다. 22일(이하 현지시간) 블룸버그통신 등에

따르면 닐 카시카리 미니애폴리스 연방준비은행(연은) 총재는 21일 위스콘신에서 열린 한

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8월 남가주 주택시장에 때아닌 찬바람이 불었다. 기록적으로 급감한 주택 매매량과 함께 주택

가격 상승도 소폭에 그친 것으로 나타났다. 매매와 가격이 동반 상승하면서 회복 모멘텀을

보였던 7월과는 상반된 모습이어서 남가주 주택시장이 숨고르기에 들어갔다는 분석이다.

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주택 소유주들의 순자산(자기자본) 비율이 1950년대 이후 가장 높은 것으로 나타났다.

주택담보대출(모기지)이 증가했지만 주택 가격 상승 속도가 워낙 가팔랐던 데다 일부

베이비붐 세대가 모기지를 완전히 상환함에 따라 주택 소유주의 에퀴티를 포함한 순자산이

확대된 것으로 분석된다. 8일 연방준비제도이사회(FRB·연준)의 최신 금융계정 보고서에

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9월 신규 일자리 증가 폭이 예상 수준을 크게 웃돈 것으로 나타났다. 이는 미국의 고용 및

경기 상황이 우려와 달리 약화하지 않고 있음을 시사하는 결과로, 연방준비제도(Fed·연준)가

금리 인하 속도를 낮출 것이란 기대를 키울 것으로 전망된다. 연방 노동부는 9월 미국의 비농업

일자리가 전월 대비 25만4천명 증가했다고 4일 밝혔다. 이는 지난 3월(31만명) 이후 6개월 만에

가장 큰 증가 폭이다. 앞선 7월 고용 증가 폭은 종전 8만9천명에서 14만4천명으로 5만5천명 상향

조정됐고, 8월 고용 증가 폭은 14만2천명에서 15만9천명으로 1만7천명 상향 조정됐다. 7∼8월

상향 조정 폭은 기존 발표치 대비 총 7만2천명이었다.

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